Eglantier 436444 DP BrunssumDe Hemelder

GERENOVEERDE EENGEZINSWONING IN DE GEWILDE BUURT 'DE HEMELDER' IN BRUNSSUM KIJK VOOR MEER WONINGINFORMATIE: EGLANTIER43.NL Ontdek deze prachtige eengezinswoning met drie slaapkamers en een nieuwe keuken, ideaal gelegen in de populaire wijk 'De Hemelder' in Brunssum. Deze woning biedt u de perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak, met diverse uitvalswegen en winkels binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal, die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale doorzonwoonkamer, een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote ramen aan beide zijden. De nette laminaatvloer draagt bij aan de moderne uitstraling, en u geniet van een prachtig uitzicht op zowel de achtertuin als de rustige straat aan de voorkant. De moderne, open keuken is volledig nieuw en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, gelegen op het westen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel. De zolder is een veelzijdige ruimte die kan dienen als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Hier vindt u ook de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over een aangebouwde garage, bereikbaar via de achtertuin. Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw auto, motor of fietsen en fungeert tevens als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Ruim perceel van circa 300 m2; - Energielabel C; - Volledig nieuwe, moderne keuken; - De begane grond is volledig afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer; - Alle wanden op de begane grond zijn gestuct; - Cv-ketel eigendom (Remeha); - Genoeg opslagruimte dankzij de zolder en de garage ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Team Notarissen te Maastricht) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper. - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.