Fazantlaan 636446 DA BrunssumAmstenraderveld

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID OP TOPLOCATIE AMSTENRADERVELD Bent u als doorstromer op zoek naar een ruime, modern afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage, meerdere badkamers en een fijne tuin? Dan is deze woning op het geliefde Amstenraderveld precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige villawijk uit de jaren ’90, combineert deze woning optimaal wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. Wonen en koken – ruimte en licht De royale woonkamer (ca. 7.54 x 4.95/3.00 m) vormt het hart van de woning en is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Dankzij de ruime opzet en prettige lichtinval is dit een ideale plek voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken (ca. 6.64 x 3.22 m) met een moderne, functionele inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur (4 pits gascomfort met rvs afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven, vaatwasser.. Vanuit de keuken heeft u via dubbele openslaande deuren direct toegang tot de tuin – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Praktisch en comfortabel De keuken geeft toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 3.03 x 2.52 m) met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage (ca. 6.50 x 3.03 m) met plaatstalen kantelpoort – ideaal voor auto, opslag of hobbyruimte. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trap naar de verdieping. Verdieping – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping treft u via de overloop drie ruime slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4.98 x 3.72 m Slaapkamer 2: ca. 3.54 x 3.24 m Slaapkamer 3: ca. 3.55 x 3.02 m Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee betegelde badkamers: Badkamer 1 (ca. 3.27 x 1.85 m) met ligbad, douche en wastafel Badkamer 2 (ca. 1.72 x 1.55 m) met douche en wastafel Ook bevindt zich op de overloop een separaat betegeld toilet met zwevend closet. Tweede verdieping – extra leefruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met: Vierde ruime slaapkamer (ca. 4.50 x 3.15 m) Technische ruimte met opstelling van de Nefit HR-combiketel en mechanische ventilatie Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of gastenverblijf Op korte afstand is de N300 bereikbaar met goede bereikbaarheid van Heerlen/Aken, Maastricht/Eindhoven of via de N276 Sittard-Geleen. Op korte afstand is een aansluiting voor openbaar vervoer (busverbinding) en het wijkwinkelcentrum Treebeek of Brunssum Noord bereikbaar. Hier zijn primaire voorzieningen als supermarkt, winkels etc. beschikbaar. Ook zijn op korte afstand diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs beschikbaar. Deze vrijstaande woning is zeker een bezichtiging waard. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.