Ganzevoet 26444 VP BrunssumOp de Vos

MOOIE LIGGING! In een populaire wijk van Brunssum, de rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, een fraai aangelegde voor- en achtertuin, royale oprit, garage, cv--ketel 2024 (eigendom) en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde volgroeide voor- en zijtuin. Oprit geschikt voor meerdere auto's. Entree, ruime hal met een marmeren vloer, trappenhuis, trapkast en toiletruimte (daglicht) met fonteintje. Sfeervolle woonkamer/keuken (ca. 40m²) met gashaard en keukenopstelling met apparatuur t.w. een oven, magnetron, keramische kookplaat, wasemkap en koelkast. Garage (ca. 18m²). Fraai aangelegde en groene achtertuin met grote vijver, terras en borders met aanplant. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 7m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²), slaapkamer 4 (ca. 12m²). Geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) met daglicht, ligbad, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken. Bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (2024 eigendom). Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is gesitueerd in een populaire wijk van Brunssum. Rustig gelegen, nabij voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodaties en gezellige horeca). Ook de prachtige Brunssummerheide is snel bereikbaar. Deze verzorgde woning beschikt over 4 slaapkamers. De voor- en achtertuin zijn volgroeid en fraai aangelegd. De royale oprit, garage en bergzolder bieden veel stallings-bergruimte. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De cv-ketel is in 2024 vernieuwd (eigendom). Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.