Heufkestraat 186444 GP BrunssumHet Heufken

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Ruime woning uit 2004 (energielabel A) met garage en 4 slaapkamers, net buiten het centrum. In een zijstraat van de Dorpstraat, het historische dorpslint van Brunssum, staat deze in 2004 gebouwde half vrijstaande woning met energielabel A. De tuin met overdekt terras grenst aan de achterzijde aan een plantsoen en op de oprit met laadpaal kunnen meerdere auto’s staan. De woonkamer en open keuken zijn samen ruim 40 m2 groot en ook de slaapkamers, vier in totaal, zijn heerlijk ruim. Typering: Hier woont u op een hele centrale plek in Brunssum op loopafstand van een grote supermarkt, het centrum van Brunssum en het vijverpark. De N276 zorgt voor een goede verbinding met Geleen/Sittard en de N300, beter bekend als de Parkstadring, staat in verbinding met de A76. Brunssum geniet een grote bekendheid vanwege de Brunssummerheide waar u kunt wandelen, hardlopen en mountainbiken. Begane grond: De hal (circa 2,58 x 2,41) is, net als de rest van de woning, heel ruim en sfeervol. Naast de trapopgang is de toiletruimte met fonteintje en de stijlvolle, donkere tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. Via een trendy zwarte deur met glas is de L-vormige keuken te bereiken, die in open verbinding met de keuken staat. De totale vloeroppervlakte is circa 41 m2 met een mooie verdeling tussen het zitgedeelte aan de voorzijde, een ruim eetgedeelte en de keuken met kookeiland. De inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (defect) zijn ingebouwd. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe, mooi aangelegde achtertuin op het noordwesten. Vanaf het grote terras kijk je naar de gevarieerde beplanting, die deels groenblijvend is. Ook is er een overdekt terras (circa 3,50 x 2,35) gemaakt, waar de bewoners vaak zitten. Verder zie je een mooie erfafscheiding, een poort naar de steeg en een poort naar de oprit. De stenen garage (circa 6,30 x 3,20) is voorzien van elektra, water en afvoer waardoor deze voor diverse doeleinden te gebruiken is. Voor de garage is een lange oprit met laadpaal, waardoor de elektrische rijder nooit meer hoeft te zoeken naar een plek om te laden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en op een deel van de muren zorgt patroonbehang voor slaapkamers met een gezellige sfeer. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,87 x 3,00) en slaapkamer II (circa 3,78 x 2,10), terwijl slaapkamer III (circa 3,62 x 2,40) uitzicht naar de achtertuin biedt. De badkamer (circa 2,68 x 2,39), uitgevoerd in rustige kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, ligbad, een breed wastafelmeubel en een grote spiegel. 2e verdieping: Deze woning heeft geen schuin dak, dus de ruimte op de 2e verdieping kan optimaal benut worden. Vanaf de overloop is slaapkamer IV (circa 4,17 x 2,98/2,40), de grootste kamer van de vier, te bereiken. Ook is op deze verdieping een berging/wasruimte (circa 2,41 x 2,70) met de HR-ketel (Nefit, huur), de unit van het WTW-systeem en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Algemeen: Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 258 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 119 m2, inhoud circa 401 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, huur) Vloerverwarming op de begane grond Vier ruime slaapkamers Hardhouten kozijnen met HR++ glas en insectenhorren Garage en een oprit met laadpaal Buitenschilderwerk (kozijnen) in 2022 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.