Iepenstraat 326444 CR BrunssumKruisberg

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET PRAKTIJKRUIMTE (VOORMALIGE GARAGE) EN AANBOUW GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING TEGENOVER EEN NATUURRIJK WANDELGEBIED KELDER: Voorraadruimte. BEGANE GROND: Hal met toilet, meterkast, trap naar verdieping en toegang naar kelder; woonkamer in halfopen verbinding met keuken; halfopen keuken met keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat - elektrische oven - afzuigkap - koelkast - magnetron); slaap- annex werkkamer; voorraadruimte; wasruimte; ruim terras met achterom, overkapping, berging en natuurrijk uitzicht; praktijkruimte; terras en grote voortuin (eigendom van de gemeente Brunssum). VERDIEPING: Overloop; 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. ZOLDER: Bereikbaar middels vlizotrap; bergruimte met cv-combiketel (huur). BIJZONDERHEDEN: Deze woning beschikt deels over dubbel glas, dakisolatie en rolluiken. Daarnaast is o.a. vernieuwd de elektrische installatie en de badkamer. De woning ligt in een natuurrijke omgeving met een vrij uitzicht. Een deel van voor- en zijtuin is eigendom van de gemeente Brunssum. De praktijkruimte is weer te veranderen naar garage en de woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken. Het centrum van Brunssum is relatief dichtbij en een basisschool is op 5 minuten loopafstand. Bouwjaar: 1953. Inhoud: 425 m3. Perceelgrootte: 166 m2. Woonoppervlakte: 107 m2. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.