Johannes Vermeerstraat 76445 EA BrunssumDe Struiken

DEZE WONING IS ONDER BOD ... Nieuw in de verkoop deze mooie, ruime en 2021 gemoderniseerde woning, met 3 slaapkamers, zeer ruime kelder, fijne, grote woon/leefruimte begane grond en bruikbare zolder met vaste trap. Gelegen in Brunssum, in de wijk De Struiken (Langeberg), ligt deze mooie en ruime 2 onder 1 kapwoning. De vraagprijs voor deze woning is 349.500 euro KK en wat krijg je dan allemaal ... Nou een geweldige ligging (tegen de Brunssummerheide aan, direct grenzend aan sportvelden van Langeberg, school in de nabijheid, supermarkt op loopafstand en het centrum van Brunssum in de buurt; met 3 slaapkamers, een ruime zolder (bereikbaar via een vaste trap), de begane grond die veel woon/leefruimte biedt, een woning met een in 2021 vernieuwde badkamer (met 2e toilet) en eveneens in 2021 vernieuwde keuken... zonnepanelen, nieuwe CV ketel, muurisolatie, nagenoeg gehele woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas, een leuke tuin, dubbele oprit en een hele ruime kelder (3 compartimenten) waar je ook de auto kunt parkeren. Kortom, een woning die je moet komen bekijken en laat je verrassen door de vele ruimtes die deze woning heeft en de zeer rustige ligging. Het Energielabel is nog het oude label van ten tijde dat verkopers woning kochten. Zij hebben reeds enige verduurzamingen doorgevoerd zoals zonnepanelen (12 stuks) en muurisolatie. Ook de CV ketel is in 2021 vervangen. Souterrain: Het souterrain is gelegen onder de woning, bestaat uit 3 compartimenten waarvan de grootste dienst kan doen als garage voor de auto. In totaal krijg je hier ca. 42m² aan ruimte met een stahoogte van minimaal 2 meter en daardoor zeer bruikbaar. Begane grond: De ruime hal leid je naar de open keuken (vernieuwd in 2021) die in verbinding staat met de woonkamer (veel lichtinval) en tezamen is dit ca. 35m² aan woonoppervlak. Tevens bevind zich hier een achterbouw, later aangebouwd van ca. 13m² waardoor de totale leefruimte hier ca. 48m² herbergt! Zowel via de keuken als de achterbouw krijg je toegang tot de tuin alwaar een mooie overkapping is geplaatst die jullie uitnodigt om het op een warme zomeravond gezellig te maken. De tuin is ook via de zijkant van de woning te bereiken en daar bevindt zich ook een oprit voor een 2e auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamer en een in 2021 vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12m², 9m² en 8m² qua grootte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche. Bij de verbouwing in 2021 is op een efficiënte manier gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Zolder: De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en is opgedeeld in 2 ruimtes. Het voorste gedeelte dient vooral als bergruimte, in het achterste gedeelte bevind zich de aansluiting voor het witgoed. Stahoogte is net voldoende (ca. 2m) om het woonruimte aan te merken. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten en is netjes aangelegd en voorzien van een mooie overkapping voor de late zomeravond. Een kleine berging, nieuwe schutting en poort aan de zijkant die ook toegang verschaft tot de tuin. Aanvullende informatie: - Woning is deels voorzien van rolluiken - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Garage, onder de woning, is ruim voldoende om 1 auto te plaatsen - Energielabel D maar die dateert nog van voor de tijd dat verkopers hebben verduurzaamd. - CV Ketel is een ATAG, uit 2021 en eigendom, met onderhoudscontract - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2018. - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Afmetingen: Op aanvraag sturen wij u een plattegrond toe met de maten van de ruimtes. Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden Tot slot * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").