Koperslager 106444 KE BrunssumKlingelsberg

GOED AFGEWERKT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET AANBOUW, 3 SLAAPKAMERS, NIEUWE BADKAMER EN TOILET EN OP KORTE AFSTAND GELEGEN GARAGE MET VEEL BERGRUIMTE Deze instapklare hoekwoning is gebouwd in 1981 en beschikt over een energielabel C (dakisolatie, spouwisolatie, gedeeltelijke dubbele beglazing en deels vloerisolatie. Deze woning is recent uitgebreid en voorzien van een nieuwe badkamer en toilet. De woning beschikt over een gezellige tuin met bergruimte en is gelegen op "Het Ambacht" een goede en kindvriendelijke wijk. De woning is goed bereikbaar (N300 Buitenring en de N276 richting Sittard-Geleen). Op korte afstand is een busaansluiting en parkeren in de wijk is goed mogelijk. In de buurt en op kortere afstand ligt wijkwinkelcentrum Brunssum Noord maar ook de supermarkt in Treebeek is op relatief korte afstand bereikbaar. In de wijk ligt een sportpark en de wijk is een goede uitvalsbasis om te wandelen en recreëren met mooie wandelpaden in het groen. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, nieuw betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, trap naar verdieping en deur naar woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (10.65*5.69/3.62m) is uitgebouwd met een aanbouw met natuurlijke lichtinval en schuifpui. De open keuken (2.77*2.71m) met inbouwkeuken met apparatuur (combi oven/magnetron, 4 pits gascomfort en rvs wasemkap) is centraal gelegen. De zonnige tuin is via de deur naast de keuken of via de schuifpui te bereiken. Deze is met zorg aangelegd en voorzien van een betegeld terras en gazon. In de tuin is een gemetselde berging gelegen (2.85*1.72m). Via de tuin is de vrijgelegen gemetselde garage (6.03*3.13) met kantelpoort en vliering te bereiken. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (3.60*3.08 en 3.80*2.88 en 2.79*2.70m) en nieuwe betegelde badkamer (1.98*1.80m) met 2e zwevend closet, inloopdouche met hardglazen wand en vaste wastafel in badkamermeubel. Zolder: Bereikbaar via vlizotrap met veel bergruimte en opstelling van de CV HR combiketel (eigendom). Bijzonderheden: - goede ligging in kindvriendelijke wijk "Het Ambacht" - begane grond is uitgebouwd en voorzien van veel lichtinval en schuifpui (kunststof met HR++ beglazing) - ideale en vrijwel instapklare starterswoning - zonnige, goed afgewerkte tuin - nieuwe badkamer met inloopdouche, 2e zwevend closet en vaste wastafel in badkamermeubel - nieuw betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje - eigen op korte afstand gelegen garage met ruime vliering De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.