Kruisbergstraat 736444 BD BrunssumHaansberg

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Op geliefde woonlocatie nabij oprit Buitenring en Brunssummerheide gelegen; de in 2019 nagenoeg geheel gerenoveerde instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. 2 slaapkamers, vloerverwarming, luxe keuken en badkamer, airconditioning, 12 zonnepanelen (eigendom/2023), kunststof kozijnen/isolerende beglazing en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met garage/berging. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 7,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (2019/eigendom) en de witgoedaansluitingen. Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin. Entree; hal met meterkast (vernieuwd) en glazen deur naar de woonkamer. Luxe toiletruimte met wandcloset (spaarknop). Ruime woonkamer (ca. 33m²) met een airconditioning en inbouwspots. Keukenruimte (ca. 11m²) met luxe L-vormige keukenopstelling (2019), inbouwspots en apparatuur te weten: een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser (2023). Bergkast. Geheel betegelde luxe moderne badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, badmeubel/dubbele vaste wastafel, wandradiator, inbouwspots, vloerverwarming en daglichttoetreding. Onderhoudsvrij aangelegde (2022) achtertuin v.v. terras (deels fraai overdekt), zij-ingang en ruime garage/berging/hobbyruimte (ca. 23m²) met brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort en bar. Eerste verdieping : Overloop, luxe toiletruimte (2019) met wandcloset (spaarknop) en vaste wastafel in badmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 14,5m²) met TV- en internetaansluiting. Slaapkamer 2 (ca. 16m²), Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken hobby-/bergruimte (ca. 9m²) met Velux-dakvenster. Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is op een geliefde woonlocatie nabij de oprit van de nieuwe Buitenring, Brunssum centrum en de mooie Brunssummerheide gelegen. Dit object is in het jaar 2019 nagenoeg geheel gerenoveerd. Onder andere de navolgende zaken zijn aangepakt: keuken, badkamer, toilet, wanden, vloeren, plafonds, elektra, riool, leidingwerk, dakgoten, reiniging en voegwerk gevels en CV-installatie. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (deels HR++) en grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch). Het dak is geïsoleerd. Tevens is er vloerisolatie (deels) aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie onderhoudsvriendelijke PVC vloer (grotendeels v.v. vloerverwarming). De eerste verdieping is o.a. voorzien van laminaatvloeren. De garage/berging biedt u veel gebruiksmogelijkheden. Kortom: een leuke woning die met recht instapklaar genoemd kan worden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.