Maastrichterstraat 46444 GG BrunssumHet Heufken

Projectpand met ontwikkelpotentie te koop in Brunssum Ben je op zoek naar een vastgoedobject met volop mogelijkheden voor renovatie, transformatie of herontwikkeling? Aan de Maastrichterstraat 4 in Brunssum bieden wij dit karakteristieke jaren ’30 pand aan met een woonoppervlakte van circa 287 m². Dit royale object biedt interessante kansen voor beleggers, projectontwikkelaars, ondernemers en particulieren die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor waardevermeerdering. Dankzij de ruime opzet, meerdere woonlagen, twee keukens, twee badkamers en diverse slaapkamers zijn verschillende invullingen mogelijk. Het pand leent zich uitstekend voor een ruime gezinswoning, dubbele bewoning, een meergezinswoning, een woon-werkcombinatie of een transformatieproject, afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale leefkeuken met toegang tot de tuin, meerdere slaapkamers, een provisiekelder, berging en een praktische achterom. Vrijwel het gehele pand is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-beglazing. De locatie is gunstig gelegen aan de Maastrichterstraat in Brunssum, nabij winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn Heerlen, Maastricht en Duitsland uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor verhuur en vastgoedontwikkeling. Voor investeerders en ontwikkelaars biedt dit pand een uitstekende basis om een aantrekkelijk rendement te realiseren. De combinatie van ruimte, indelingsmogelijkheden en centrale ligging maakt dit een bijzonder interessant vastgoedobject in Zuid-Limburg. Bijzonderheden • Karakteristiek halfvrijstaand pand uit 1933 • Woonoppervlakte circa 287 m² • Perceeloppervlakte circa 220 m² • Twee keukens aanwezig • Twee badkamers aanwezig • Meerdere slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen • Ruime provisiekelder • Kunststof kozijnen met HR-beglazing • Grote indelingsvrijheid • Geschikt voor diverse ontwikkelscenario's • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Heerlen, Maastricht en Duitsland • Interessant object voor beleggers en ontwikkelaars Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten, omschrijvingen en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden worden uitdrukkelijk geadviseerd om alle voor hen relevante informatie zelfstandig te verifiëren. Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand. Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt ('as is, where is'). Koper aanvaardt het object in de feitelijke staat zoals deze tijdens bezichtiging en onderzoek kan worden vastgesteld en wordt geacht zelf voldoende onderzoek te hebben verricht naar alle voor hem relevante aspecten van het object Ben je geïnteresseerd in dit projectpand in Brunssum? Maak dan gebruik van de knop ‘Neem contact op’. Je ontvangt snel meer informatie en wij helpen je graag verder met het plannen van een bezichtiging.