Marktstraat 86446 AC BrunssumTreebeek-Noord

GESCHIKT VOOR WONEN-WERKEN! In de geliefde wijk Treebeek, nabij kleinschalig winkelcentrum en scholen gelegen hoekwoning met hobby-/praktijkruime, 3 slaapkamers (zolder via vaste trap), vernieuwd dak, airconditioning en tuin op het zuiden. Indeling Souterrain: Provisieruimte (ca. 6m²). Begane grond: Voortuin, entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop). Meterkast (modern). L-vormige woonkamer (ca. 38m², incl. keuken) met een parketvloer, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Apart gelegen keuken met keukenopstelling en apparatuur t.w. een gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser. Tuin met praktijk-/hobbyruimte (ca. 11m²), gemetselde berging (witgoedaansluiting), tuinhuis, terras en zij-ingang. De tuin is op het zuiden gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 10,5m²). De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Badkamer (ca. 7m²) me douche, badmeubel/vaste wastafel, ligbad, wandcloset (spaarknop) en daglicht. Wasruimte. Tweede verdieping: Slaapkamer 3 (ca. 11m²) met dakkapel, airconditioning en een laminaatvloer. CV-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (2021 eigendom). Bijzonderheden: GESCHIKT VOOR WONEN-WERKEN! Deze hoekwoning is in de geliefde wijk Treebeek, op steenworp afstand van een kleinschalig winkelcentrum gelegen. Ook scholen, aansluitingen openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. De apart gelegen praktijk-/hobbyruimte biedt veel gebruiksmogelijkheden. Dat geldt ook voor de 3 slaapkamers (zolder via vaste trap). De woning beschikt over airconditioning. Daarnaast is er dak- (Unidek) en wandisolatie (van binnen uit). De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met isolerende beglazing. Kortom: een leuke woning op een centrale plek met veel gebruiksmogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.