Mozartstraat 356444 AV BrunssumAchter de Put

HET GEHELE JAAR EEN VAKANTIEGEVOEL! Ook geschikt voor wonen-werken! De superdeluxe moderne villa (bwj. 2012, perc. 746m²) op een toplocatie, op loopafstand van het centrum gelegen met o.a. een wellness gebied met verwarmd buitenzwembad/poolhouse, riante living/keuken (ca. 77m²), grote hobby/kantoorruimte, twee badkamers, zeer luxe afwerking, energielabel A, 45 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming etc.. Indeling Woonlaag 1: Hal, ruime berging (ca. 12m²) met een plavuizen vloer, opstelplaats cv-combi-installatie (2012 eigendom), berging/technische ruimte (ca. 12,5m²) met opstelplaats mechanische WTW installatie 1 en toegang tot de kruipruimte. Toiletruimte. Via een glazen deur gaat u naar de royale tweede woonkamer/hobby/party-slaapkamer met open keuken (totaal circa 67m²!). De open keuken is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en apparatuur t.w. een inductiekookplaat, wasemkap en koelkast. De woonkamer/multifunctionele ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval, heeft een fraaie plavuizen vloer en geeft toegang via een schuifpui naar het overdekt terras. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft een echt vakantiegevoel! Zo is er een zwembad (8x4m) met verwarming. Daarnaast een poolhouse met relax ruimte voorzien van een sauna, geheel betegelde doucheruimte met massagedouche en design wandcloset (spaarknop). Kortom: uw eigen wellness-landschap in uw achtertuin. Woonlaag 2: Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, ruime hal (ca. 28m²) met een mooie plavuizen vloer (vloerverwarming), garderobe, meterkast (zeer uitgebreid) en geheel betegelde toiletruimte met design wandcloset en fonteintje. Luxe trappenhuis met fraaie verlichting en RVS afwerking. Riante living/luxe keuken (ca. 77m²) met een plavuizen vloer (vloerverwarming), dubbele airco (verwarmen/koelen), gashaard/roomdivider, aparte zithoek en schuifpui naar het overdekt terras. De keuken is zeer luxe en voorzien van een keukenopstelling met kookeiland, granieten werkbladen, dubbele spoelbak en apparatuur (o.a. Miele, Siemens) t.w. een inductie kookplaat, wasemkap(design), vaatwasser, koelkast, hete-luchtoven en combi-oven/magnetron. Riante slaapkamer 1 (ca. 22m²) met walk-inn closet en toegang tot badkamer 1. Deze is zeer luxe uitgevoerd en geheel betegeld. Daarnaast is deze via een glazen deur te bereiken badkamer voorzien van een ruime inloop (regen)douche, ligbad, wastafel in meubel en inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 14m²) met inbouwkasten en slaapkamer 3 (ca. 14m²). Geïsoleerde inpandig bereikbare garage (ca. 22m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en deur naar de zij-tuin met poort. Bijkeuken met opstelplaats mechanische WTW installatie 2, aanrechtblok met spoelbak, inbouwkasten en glazen deur. Bijzonderheden: HET GEHELE JAAR EEN VAKANTIEGEVOEL! Deze superdeluxe moderne villa (bwj. 2012, perc. 746m²) is op een toplocatie op loopafstand van het centrum van Brunssum gelegen met al haar voorzieningen (winkels, gezellige horeca, Vijverpark). Ook de mooie Brunssummerheide ligt in de directe omgeving. Echte luxe en een hoog comfortniveau ontvangt u in deze woning. Zo is er bijvoorbeeld een wellness gebied met verwarmd buitenzwembad/poolhouse en sauna. De riante living/keuken is ca. 77m² is imposant! De grote hobby/kantoorruimte kan gebruikt worden als 4e slaapkamer, partyruimte of om wonen en werken te combineren. De twee badkamers zijn zeer luxe en er zijn 3 grote slaapkamers aanwezig (een op woonlaag 1). Aan isolatie is ook gedacht, het energielabel is A (dak-spouw-vloerisolatie). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, daarnaast zijn er 45 zonnepanelen en is er een dubbele mechanische ventilatie (warmteterugwinnning) aanwezig. De woning beschikt over een alarmsysteem en video bewaking. Dit object beschikt over een lichtplan dat in de avond prachtig is. Daarnaast blijft veel van de fraai wand- en plafondverlichting (deels ook voor verwarming) achter. Kortom: een unieke kans! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.