Muezeberg 106442 BS BrunssumOeloven

MULTIFUNCTIONEEL OBJECT! 3 riante garages (wonen-werken/hobby's!) op een geliefde locatie aan een doodlopende straat gelegen, de goed onderhouden en volledig onderkelderde vrijstaande woning met o.a. 2 ruime slaapkamers (evt. 3e op zolder), tuin op zuiden, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vernieuwd dak (2005) en 16 zonnepanelen. Indeling Souterrain: Oprit 1, royale inpandig bereikbare garage 1 (ca. 28m², stahoogte 2,11m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en opstelplaats cv-installatie en elektrische boiler voor de keuken. Kelderruimte met muurkast en meterkast (modern). Waskelder (ca. 13,5m²) met de witgoedaansluiting en verdeler van de vloerverwarming. 2e grote en brede garage (ca. 36m²!) naast de woning gelegen met brede oprit 2 geschikt voor meerdere auto's. Deze garage beschikt over een elektrisch bedienbare (sectionaal)poort en een aparte toegangsdeur (ook ideaal voor de combinatie wonen werken). Oprit 3. Begane grond: Entree, hal, trappenhuis en inpandige verbinding naar de kelders, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer/keuken (totaal ca. 40m²) is voorzien van een keukenopstelling met hardstenen werkblad en apparatuur t.w. een inductie kookplaat, wasemkap en vaatwasser. Het woonkamergedeelte heeft airconditioning, veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon. Via een schuifpui is de tuin op het zuiden bereikbaar met terrasoverkapping, borders met aanplant en veel privacy. Ook is er de 3e garage (ca. 20m²) met prima hoogte (ca. 3,08m) geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een camper. Eerste verdieping: Overloop, geheel betegelde badkamerruimte met inloopdouche, wandcloset, wandradiator en vaste wastafel. Royale slaapkamer 1 (ca. 25m² mogelijk op te splitsen naar 2 slaapkamers). Daarnaast is er een opgang naar de zolderverdieping en een trapkast aanwezig. Slaapkamer 2 (ca. 13m²). Tweede verdieping: Grote ruimte (ca. 28m², stahoogte 2.13m), middels een vaste trap te bereiken geschikt voor om te gebruiken als 3e slaapkamer (nokhoogte 2,13m). Opstelplaats tweede elektrische boiler. Bijzonderheden: MULTIFUNCTIONEEL OBJECT! (hobby's, wonen/werken etc..) met 3 riante garages! Deze goed verzorgde vrijstaande woning is op een geliefde locatie aan een doodlopende straat gelegen. Voorzieningen als winkels, natuur, scholen en sportaccommodaties liggen in de nabije omgeving. Dat geldt ook voor de oprit naar de praktische Buitenring. In de afgelopen jaren is dit object goed verzorgd en up-to-date qua onderhoud. Zo is ondermeer gerealiseerd: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Het hoofddak is vernieuwd (2005) en met Unidek dakisolatie aangebracht; 16 zonnepanelen (eigendom), voor een gunstige energierekening; Remeha Calenta cv-ketel; 2 Wahlbach elektrische boilers voor warm water in keuken en badkamer; Gevels van de woning zijn in 2010 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Kortom: Maak een afspraak en bekijk de vele mogelijkheden welke deze woning te bieden heeft! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.