Platanendreef 506444 DD BrunssumDe Hemelder

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING PLATANENDREEF 50 TE BRUNSSUM Op een kindvriendelijke locatie tegenover een plantsoen kunnen wij u deze instapklare halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer zonnige living met moderne keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, zolderkamer, ruime overkapping, berging, brede oprit en geheel omheinde achtertuin met achterom te koop aanbieden, goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 279.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1991 Perceeloppervlak: 254 m² Woonoppervlak: circa 87 m² Overig inpandige ruimte: circa 5 m² (berging) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² (overkapping) Externe bergruimte: circa 7 m² (tuinhuis) Inhoud: circa 315 m³ Energielabel: C (geldig tot 08-02-2027), inmiddels verbeterd met zonnepanelen TYPERING Dit halfvrijstaande woonhuis is gelegen in de jonge buurt De Hemelder (wijk Brunssum-Centrum), tegenover een groenvoorziening (en dus geen directe overburen). Door zijn centrale ligging is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. Brunssum (Limburgs: Broenssem) is een stad met ongeveer 30.000 inwoners en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg en is gelegen in het voormalige gebied van de Oostelijke Mijnstreek. Heerlijk wandelen op de Brunssumerheide en in de Schinveldse bossen. Genieten van dans en kleur tijdens de bonte Parade-stoet wanneer die door de Brunssumse straten trekt. Maar bovenal, alles binnen handbereik. Winkels, sportfaciliteiten, onderwijs en horeca. Brunssum heeft alle ingrediënten in huis om iedereen zich goed te laten voelen. Deze jonge woning is gebouwd in 1991 en is sindsdien keurig onderhouden. Het is bij de bouw goed geïsoleerd middels dak- vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen (2001/2002) met dubbele beglazing. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Tenslotte zijn in 2019 nog 9 zonnepanelen aangebracht, waarmee het elektraverbruik tot een minimum wordt beperkt. De afwerking is keurig te noemen: het is op de parterre geheel voorzien van een fraaie pvc laminaatvloer en op de verdiepingen zijn laminaatvloeren gelegd. Alle wanden en plafonds zijn verder voorzien van stuc- of spuitwerk. Kortom, een keurig 2-oner-1-kap woning op een ruime perceel, dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde pvc laminaatvloer): Entree via oprit aan rechterzijde; hal (3,1 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping (traptreden gedekt met siergrind); geheel betegeld toilet met wandcloset; ruime living (totaal 30,1 m²) bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte met deur naar achtertuin en open keuken aan achterzijde; moderne hoogglans witte keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van een grote bovenkast, brede (dubbele) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en granieten werkblad met rechthoekige geïntegreerde spoelbak, alsmede ertegenover gelegen geïntegreerde koelkast en combi-oven. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met grindpartij en beplanting; brede oprit aan rechterzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, entree woning en poort naar achtertuin; geheel omsloten achtertuin met terras, riante overkapping (18,7 m²) met lichtkoepel en inbouwspots en gemetselde berging (4,9 m²) aansluitend aan de woning, gazon en een houten tuinhuis (7,3 m²). 1e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopend gelegde laminaatvloer): Overloop (4,4 m²) met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (14,0 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (5,6 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (7,1 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (3,9 m²) voorzien van hoekdouche met cabine, wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel en mechanische afzuiging. 2e Verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; ruime zolderkamer (14,4 m²) met Velux dakraam, bergruimte in de knieschotten aan voor- en achterzijde, witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Nefit Eco Comfort HR, bouwjaar 2020, huur Hesi, € 38,39 per maand) en omvormer zonnepanelen (9 stuks, eigendom). Deze ruimte is eenvoudig in gebruik te nemen als vierde slaapkamer (eventueel in combinatie met het plaatsen van een dakkapel). BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Hemelder"; - Scholen en alle andere voorzieningen in de directe omgeving; - Centrale ligging in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen; - Goed geïsoleerd (dak- en muurisolatie); - Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Alle ramen voorzien van rolluiken; - Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom); - Parterre met fraaie pvc laminaatvloer; - Verdiepingen doorlopend gelegde laminaatvloeren; - Moderne hoogglans witte keuken met alle apparatuur; - Keurig sanitair; - Drie slaapkamers, vierde eenvoudig te realiseren; - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Omsloten achtertuin met terras en riante overkapping; - Ruimte om eventueel nog een garage te realiseren; - De cv-ketel is gehuurd en de huurovereenkomst gaat over op de koper; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;