Putstraat 76442 BL BrunssumOeloven

Gelegen aan de Putstraat in Brunssum ligt deze instapklare eengezinswoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en bevindt zich op een ruim hoekperceel met een oppervlakte van 357 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, ruime living, 11 zonnepanelen, twee airco’s, goede isolatie en opnieuw aangelegde voor- en achtertuin. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oeloven. Alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen in de nabijheid, Leuk om te weten: - Bouwjaar 1961 (conform BAG), perceel ca. 357m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 97 m² (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 377 m³; - Energielabel C; - Drie slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing (op één klein raam in de achterdeur na); - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; - Spouwmuurisolatie(2018) en vloerisolatie zolderverdieping; - 11 zonnepanelen (eig.). INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, kastenwand en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar welke praktisch is ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige opbergruimte met de wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar: - Slaapkamer 1 ca. 9 m² en gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2 ca. 12 m² en gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 ca. 5 m² en gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Zolder: Vanuit de overloop is ook de zolder bereikbaar via een vlizotrap. De zolder biedt extra bergruimte en huisvest de CV-ketel (eig. 2020). Tuin: De fraai aangelegde voor- en achtertuin is in 2021 geheel vernieuwd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een eigen oprit, overkapping, terrassen, kunstgras gazon, borders en achteringang. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.