Rooseveltstraat 26441 JP BrunssumDe Kling

VRIJSTAAND WONEN MET VEEL RUIMTE, COMFORT, 3 SLAAPKAMERS EN CARPORT Op een goede locatie in Brunssum Noord, op korte afstand van basisschool, sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum, ligt deze verrassend ruime en nagenoeg instapklare vrijstaande woning met carport en royale oprit. Dankzij de gunstige ligging nabij de N300 is er een uitstekende verbinding richting Heerlen/Aken, Sittard-Geleen en Maastricht/Eindhoven. Deze degelijk gebouwde woning (1967) combineert karakter met modern wooncomfort en biedt bovendien volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen dankzij de ruime en praktische indeling op de begane grond. Deze woning beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, 2 airco/inverters, 10 eigen zonnepanelen en een energielabel C. Indeling en comfort Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met moderne meterkast (groepenautomaat), een keurig betegeld toilet met zwevend closet en toegang tot de provisiekelder met bergruimte en extra ruimte voor opstelling van de gehuurde cv-combiketel. In de provisiekelder is ook de aansluiting voor het witgoed gerealiseerd. De doorzonwoonkamer (ca. 6.58 x 3.68 m) is heerlijk licht en sfeervol, voorzien van een parketvloer en ingericht als comfortabele zitkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken (ca. 8.30 x 2.95 m) met airco/inverter en een moderne, hoogglans inbouwkeuken in hoekopstelling, compleet uitgevoerd met hardstenen werkblad, vaste kastenwand, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de fraaie lichtstraat geniet u hier van een plezierige lichtinval. Deze ruimte biedt volop plaats aan een royale eethoek en staat in directe verbinding met de tuin met overkapping. Via de woonkeuken bereikt u tevens de praktische bijkeuken (ca. 4.43 x 2.96 m), voorzien van vloertegels en een fraaie vaste kastenwand die zorgt voor rust en overzicht. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele hobbyruimte (ca. 4.43 x 2.81 m), ideaal als werkruimte, salon of praktijk aan huis. Verdieping Op de verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (3.70 x 3.23 en 3.70 x 3.28 en 3.82 x 2.96/1.63 m), allen voorzien van een parketvloer en de ouderslaapkamer voorzien van een airco/inverter. De moderne, volledig betegelde badkamer (2.64 x 1.90/0.81 m) is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een tweede zwevend toilet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. De beklinkerde tuin met overkapping is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de groene, goed onderhouden hagen een hoge mate van privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit en een carport met fraai hekwerk, waardoor parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Waarom deze woning? Vrijstaande woning op goede locatie Nagenoeg instapklaar en goed afgewerkt Ruime begane grond, geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen Moderne keuken en badkamer Multifunctionele extra ruimte (werk/hobby/praktijk) Goede bereikbaarheid via N300 Privacyvolle tuin met overkapping Kortom: een complete en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.