Schumanstraat 136441 KC BrunssumDe Kling

WELKOM BIJ SCHUMANSTRAAT 13 IN BRUNSSUM! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Kling ligt deze keurig gerenoveerde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, royale oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning combineert ruimte, comfort en een eigentijdse afwerking met een uitstekende ligging in een verkeersluwe straat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde hal met modern afgewerkt gastentoilet voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje. De meterkast beschikt over een uitgebreide 10-groepsinstallatie, kookgroep, drie aardlekschakelaars, digitale dag-/nachtstroommeters en een glasvezelaansluiting. Daarnaast bevindt er zich een praktische bergruimte met de opstelplaats van de Intergas HRE CV-combiketel (2014, eigendom), witgoedaansluitingen en extra opslagmogelijkheden. De royale doorzonwoonkamer geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer, terwijl de ruime living aan de tuinzijde via een schuifpui naadloos overgaat in het overdekte terras en de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een eigentijdse inbouwkeuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, combimagnetron, elektrische oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, een luxe composiet werkblad en volop kastruimte. Via de loopdeur is eveneens direct toegang tot het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet en een strak afgewerkte, volledig betegelde badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als hobby- of studeerkamer en toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakraam en onder de geïsoleerde dakconstructie is volop bergruimte aanwezig. Tevens zijn hier aansluitingen gerealiseerd voor een wasmachine en droger. De verzorgde, volledig omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon op het royale overdekte terras. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, sfeervolle borders, een waterpartij, diverse zitgelegenheden en een praktische zijingang naar de oprit. De naastgelegen garage beschikt over een handmatig bedienbare kantelpoort en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Op de ruime eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Deze woning is keurig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, een Intergas HRE CV-combiketel uit 2014 (eigendom), vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping en een energielabel C. De ligging is zonder meer uitstekend. De geliefde woonwijk De Kling staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Basisschool, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en een wijkwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, winkels en een cafetaria bevinden zich op loopafstand. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken; de uitgestrekte Brunssummerheide ligt letterlijk om de hoek. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, de uitvalswegen en de Parkstadring (N300) zijn Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, veel wooncomfort, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in een van de meest geliefde woonwijken van Brunssum? Dan is Schumanstraat 13 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, trappenhuis naar de verdieping. Meterkast voorzien van 10groepsinstallatie / kookgroep / 3x aardlekschakelaar / digitale meters met dag-/nachtstroomaansluiting en glasvezelinternet. Bergruimte met opslagmogelijkheden, standplaats voor de Intergas HRE CV-Combiketel (Bouwjaar 2014 / Eigendom) en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Royale doorzon-woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde gelegen eethoek. Achtergelegen living/lounge waar een schuifpui direct toegang biedt tot het overdekte terras en de achtertuin. Halfopen keuken, waar geplaatst een eigentijdse inbouwkeuken met een kookeiland, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / kookveldafzuiging / combimagnetron / elektrische oven / koel-/vriescombinatie / wasbak / vaatwasmachine / composiet werkblad en veel opbergruimte. Loopdeur naar het terras en de achtertuin. Verzorgde en onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met groot terras voorzien van een overkapping, gazon, borders met aanplanting, waterpartij, zithoekjes en zijingang naar de oprit. Naastgelegen garage met berging, is voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort en extra opslagmogelijkheden. De voorgelegen oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een separaat tweede toilet en een vaste trap naar de zolder. Linksachter gelegen slaapkamer in gebruik als hobby-/studeerkamer en heeft toegang tot een balkon. Naastgelegen kinderslaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de linker voorzijde, heeft veel daglicht via de grote ramen en een Frans balkon. Centraal op de overloop een separaat tweede toilet met een zwevend wandcloset. De geheel betegelde, strakke, badkamer is voorzien van een inloopdouche / een wastafel in een badkamermeubel en een ligbad. De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Onder de geïsoleerde dakconstructie is een bergruimte met opslagmogelijkheden en er zijn witgoedaansluitingen om wasmachine en -droger te kunnen plaatsen. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. BIJZONDERHEDEN: * MODERN GERENOVEERD, VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE EN KINVRIENDELIJKE WOONLOCATIE * WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL VIA DE GROTE RAAMPARTIJEN * EETKAMER AAN DE VOORZIJDE * LICHTE LIVING/LOUNGE MET SCHUIFPUI NAAR HET OVERDEKTE TERRAS EN DE ACHTERTUIN * HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EEN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND * MODERN GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * BERGRUIMTE MET STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL EN WITGOEDAANSLUTINGEN * 3 RUIME SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * GEHEEL BETEGELDE, STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, LIGBAD EN WASTAFEL IN EEN MEUBEL * SEPARAAT TWEEDE TOILET MET ZWEVEND WANDCLSOET * VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER MET BERGRUIMTE EN WITGOEDAANSLUITINGEN * ROYALE VIERDE SLAAPKAMER MET DAKARAAM * GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN VEEL OPSLAGMOGELIJKHEDEN * OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS EN ZIJINGANG * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM) * VLOERVERWARMING BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS KEURIG GERENOVEERD EN UISTEKEND ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE. HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM). ENERGIELABEL C. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE KLING" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELVELD EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT / WINKELS / CAFETARIA IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.