Sleutelbloem 46444 TP BrunssumOp de Vos

FIJNE 2-ONDER-1-KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN EN OVERKAPPING Aan de Sleutelbloem 4 in Brunssum staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning uit 1972, gelegen in een rustige woonwijk. De woning ligt in Brunssum-West, in een groene en gemoedelijke omgeving waar je prettig en rustig woont. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels goed bereikbaar. Ook het centrum van Brunssum ligt op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht zijn er diverse groene gebieden en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de belangrijkste uitvalswegen richting de N300 (Ring Parkstad) en N276 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit met carport bereik je de entree. Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast en het deels betegelde toilet. Daarnaast is er een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (8,40 x 5,75/3,71m) is uitgevoerd als een sfeervolle L-vormige doorzonkamer. Dankzij de aanwezige raampartijen valt er volop daglicht binnen en ontstaat er een prettige, ruimtelijke leefomgeving. De woonkamer is daarnaast voorzien van een gaskachel, wat zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De woonkamer beschikt ook over een airconditioning, waardoor tijdens warme zomerdagen een aangename temperatuur kan worden behouden. De combinatie van de airconditioning en de gaskachel zorgt het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de moderne U-vormige keuken (4,55 x 2,78m). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en keukenboiler. Via de keuken is de berging bereikbaar. Deze berging staat in verbinding met de carport en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen. Vanuit de woonkamer is tevens de overkapping (5,75 x 3,40m) bereikbaar. Deze overdekte buitenruimte vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. De woning beschikt over een ruime tuin (11,90 x 9,11m). De tuin is deels beklinkerd en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en speelplekken. Zo is er ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel of een speelplek voor kinderen. Dankzij de overkapping kan er ook bij minder mooi weer van de buitenruimte worden genoten. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast nog een extra overkapping, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om beschut van de tuin te genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (4,95 x 5,24/2,78m) is uitgebouwd. Hierdoor beschikt deze kamer over extra ruimte, die bijvoorbeeld kan worden benut voor een royale kastenwand, een werkplek of een gezellige lees- of zithoek. Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens het dakterras bereikbaar. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (4,81 x 3,12m en 3,50 x 3,12m) Deze kamers zijn veelzijdig in te richten en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als kinder-, slaap- of werkkamer. Ook een hobbyruimte, studeerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de volledig betegelde badkamer (3,15 x 2,13m). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping, oftewel de zolder, bereikbaar. Vanaf de overloop is de praktische wasruimte (2,50 x 1,43m) toegankelijk. Daarnaast beschikt de zolderverdieping over een ruime slaapkamer (4,80 x 3,71/3,18m). De aanwezige dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en daglicht. Deze kamer kan uiteraard als slaapkamer worden gebruikt, maar leent zich ook uitstekend als bijvoorbeeld werk-, hobby- of tienerkamer. Algemeen: - 2-onder-1-kapwoning uit 1972 - Gelegen in de rustige en groene wijk Brunssum-West - L-vormige doorzonkamer met veel lichtinval - Woonkamer voorzien van een gaskachel - Moderne U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet - Airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer - Dakterras bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer - Praktische wasruimte op de tweede verdieping - Ruime, deels beklinkerde tuin - Ruime oprit met carport - Praktische berging met verbinding naar de carport - 12 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.