Stadhouderstraat 96441 GS BrunssumDe Streek

Op een populaire en kindvriendelijke locatie in Brunssum ligt deze instap klare en gemoderniseerde twee onder een kapwoning met garage. Het woonhuis heeft een ruime doorzon woonkamer met een eetkamer in de aanbouw. Daarnaast een open complete keuken met hoekopstelling. De verdieping telt 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en de kelderkast ligt onder de trap. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met fraaie begroeiing en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Souterrain: De woning heeft een kelderkast met de aansluit mogelijkheid voor een wasmachine. Ook de moderne meterkast is hier opgesteld. Begane grond: De voortuin met hagen en onderhoudsvriendelijk kunstgras is sfeervol aangelegd en een pad leidt naar de voordeur van de woning. Naast de voortuin ligt de diepe oprit voor het stallen van drie auto’s. Hier is een diepe carport gerealiseerd voor de garage. In de hal bevindt zich de trapopgang met bordes, het moderne toilet met vast closet en de toegang tot de kelderkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn vanuit de hal toegankelijk. In de keuken (2.79 x 2.40m) staat een complete moderne hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken wordt de L-vormige doorzon woonkamer met aanbouw (8.30 x 6.40/3.50m) bereikt. De laminaat vloerafwerking loopt door over de gehele onder verdieping. Het grote voorraam en het achterraam zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fraai tuincontact. Een airco zorgt voor de nodige verkoeling. De garage (6.17 x 2.98m) is toegankelijk via de aluminium terrasoverkapping en hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. De achtertuin is in twee niveau’s met een groot terras en een fraai aangelegd tweede gedeelte voorzien van veel begroeiing en boompjes in de borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers: 1 (3.45 x 3.49m) met airco, 2 (3.49 x 2.19m) en 3 (3.01 x 2.45m). Deze zijn allen voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer. Verder een bergkast en de volledig gemoderniseerde badkamer (2.01 x 1.23m) met inloopdouche, pvc vloer en vaste wastafel met badmeubel. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergvliering toegankelijk met de opstelplaats van de cv ketel. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas. De Intergas HRe combi cv ketel (2015) is in eigendom. Het hoofddak van de woning is vernieuwd in 2022, de platte daken in 2023 en 2024. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, mede door de aanleg van de N300 (de buitenring Parkstad). Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen op loopafstand. Uitstekend gelegen gezinswoning op een ruim perceel voor jaren woongenot.