Tegelstraat 46441 BW BrunssumHofpoel

Centraal, doch rustig gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis met dubbele oprit, 4 slaapkamers, kelder en tuin met zwembad. De woning is de laatste jaren geheel gerenoveerd en zeker instapklaar te noemen. De woning is gelegen aan de Tegelstraat 4 te Brunssum. Souterrain: Via een luik bereikt u de royale kelderruimte die momenteel in gebruik is als opslag. Tevens vindt u hier de combiketel (Nefit Excellent, bouwjaar 2004, eigendom). Parterre: Middels fraai aangelegde, onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree. Op de dubbele oprit is er voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobe, open trap naar de eerste verdieping, een vernieuwde meterkast en een praktische bergkast. Het luxe, geheel betegelde toilet is voorzien van elektrische vloerverwarming, een fonteintje, een raampje en een nis met geïntegreerde sfeerverlichting. De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling met niveauverschil. In de hoger gelegen tv-kamer geniet u van een op maat gemaakte cinema-wall met gezellige elektrische sfeerhaard en kastruimte voor bijvoorbeeld een gameconsole. De lager gelegen eetkamer is ruim van opzet en staat in direct contact met de open keuken. De woonkamer is strak afgewerkt met twee designradiatoren, airconditioning en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Via de schuifpui heeft u vanuit de woonkamer directe toegang tot de tuin. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser. Aansluitend treft u de sfeervolle bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Deze ruimte is tevens in gebruik als tweede badkamer en voorzien van een uniek vrijstaand ligbad. De voormalige garage is volledig verbouwd tot volwaardige slaapkamer, voorzien van een pvc-vloer, strakke wandafwerking en een degelijke deur naar de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor een puber die graag meer privacy wenst. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 à 3 goed afgewerkte slaapkamers. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast en staat in directe verbinding met de ouderslaapkamer. 1) 3.90 x 2.60 m 2) 3.90 x 3.70 m 3) 3.40 x 2.20 m De geheel betegelde, moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, designradiator, dubbele wastafel met natuurstenen waskommen, een raam voor natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Tuin: Via de zij-ingang (poortje), de woonkamer of de bijkeuken bereikt u de geheel omsloten en verzorgde achtertuin. Hier geniet u van optimale privacy en alle mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Blikvanger is het royale overdekte terras waar u, ongeacht het weer, comfortabel kunt ontspannen of gezellig samen kunt eten. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen zwembad, een ideale plek om in de zomer verkoeling en ontspanning te vinden. De tuin is op het zuiden gelegen dus aan zon geen gebrek. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak en muurisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning beschikt over 3 a 4 slaapkamers; - Heerlijke tuin met zwembad en privacy! - Oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto's; - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis! - Royale tuinoverkapping geplaatst in 2024; - Zwembad geplaatst in 2018; - Tuin op het zuiden!