Trichterweg 156446 AM BrunssumTreebeek-Noord

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Vrijstaand wonen op een toplocatie in Brunssum, in deze fraai verbouwde woning met een meer dan 50 meter diepe tuin en vrij uitzicht tot Amstenrade. Het multifunctionele souterrain biedt onder andere ruimte aan een slaapkamer met badkamer en op de bovenverdieping zijn nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Dit is een droomhuis met luxe, sfeer, comfort en zeer veel ruimte en mogelijkheden. Souterrain: Het souterrain is een zeer ruime en multifunctionele verdieping met diverse ruimtes. De grote ruimte (ca. 7,34 x 3,45 x 2,00) is ingericht als slaap-/zitkamer, met een zelfstandige entree en directe toegang tot de achtertuin. Naast deze kamer is een moderne badkamer (ca.3,29 x 2,94) met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een sauna. Altijd al gedroomd van een eigen praktijk /kantoor aan huis of B&B? Dan is dit uw kans. Verder zijn er een berging (ca. 3,75 x 2,99) en een kelderruimte (ca. 7,40 x 2,39) in het souterrain. In de kelderruimte is de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, eigendom) en aan de andere zijde van de trap is ruimte voor de witgoedapparatuur. Begane grond: Via een mooie, royale opgang met ruime treden loopt u vanaf de parkeerplaats / oprit (voor minimaal 4 auto’s) naar de overdekte entree van dit zeer ruime woonhuis. De ruime hal (ca. 4,57 x 2,48) is een fraaie ontvangstruimte waarin zich de meterkast, de trapopgang en de trap naar het souterrain bevinden. De kleur van het schilderwerk, de tegelvloer/muur en de muren zijn op elkaar afgestemd. Aan het einde van de hal is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde is de fraaie woonkamer (ca. 6,80 x 3,78), die in halfopen verbinding staat met de keuken (ca. 3,40 x 4,03/2,93) en een fraaie eetkamer (ca. 3,63 x 3,52) met vrij uitzicht over de tuin, akker, boomgaarden. De totale oppervlakte is ca. 50 m2, met fraai lichtinval aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer staat een stijlvolle, vrijstaande pelletkachel en de eetkamer biedt ruimte aan een grote 6-persoons tafel. De keuken met kookeiland is royaal opgesteld en voor kookliefhebbers een fantastische plek. De grote keukenkasten bieden veel bergruimte en uitgevoerd in deels lichte houtlook en deels wit. Dit is afgestemd op de aanrechtbladen van wit gemêleerde composiet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met een gas wokbrander, een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een stoom/heteluchtoven. Een grote schuifpui verbindt de eetkamer met een grote, tuinkamer/multifunctionele ruimte (ca. 6,49 x 2,97) die te gebruiken is als studeer-, media- en hobbyruimte. Hier liggen grijze tegels met fraai patroon op de vloer en de muren zijn afgewerkt met hout, wat zorgt voor een ruimte met sfeer. Tuin: De zeer diepe tuin is een waar paradijs voor buiten- en natuurliefhebbers. Dit is de perfecte plek om te loungen onder de ruime overkapping, te zwemmen in het zoutwater zwembad en waar voldoende ruimte voor de kinderen is om buiten te spelen. Voor het kweken van groente en fruit is er een omheinde moestuin met een grote kas, waar de tuinliefhebber op slag verliefd op wordt. Verder staan er onder andere een dierenverblijf, een tuinhuis (ca. 3,90 x 3,00) en een berging (ca. 5,00 x 5,00). Het uitzicht is fraai, over een brede akker en met dubbele groene toren van de kerk in Amstenrade als herkenningspunt. Aan de voorzijde, op de parkeerplaats/oprit, kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan en achter de dubbele poort is een carport, die hoog genoeg is voor een caravan of camper. De beplanting in de diepe voortuin zorgt niet alleen voor een huis met uitstraling, maar ook voor optimale privacy. Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de hal naar de ruime, lichte overloop (ca. 11,5 m2) met lichtinval aan twee zijden en een fraaie uitstraling. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I (ca. 3,79 x 3,45), in gebruik als master bedroom, heeft een deur naar het dakterras. Slaapkamer II (ca. 2,71 x 3,26), is een 1 persoonsslaapkamer die thans in gebruik is als kleedruimte. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van deze fraaie woning. Slaapkamer III (ca. 3,51 x 2,97) is ruim genoeg voor een tweepersoons slaapkamer. Badkamer II (ca. 2,48 x 2,28) met een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel biedt alle benodigde luxe een comfort. Qua stijl is deze badkamer uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer in het souterrain. Typering: De tennisbanen van ATIVU zijn maar een paar minuten lopen en de Buitenring Parkstad bevindt zich vlak om de hoek. Verder woont u in de nabijheid van de bushalte, een basisschool en het Sint-Janscollege. Brunssum, Hoensbroek, Amstenrade en Heerlen bieden alle benodigde voorzieningen voor jong en oud. Brunssum is bekend vanwege de Brunssummerheide; een afwisselend natuurgebied met naald- en loofbossen, open zandvlaktes, vennen en de bekende heide. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Algemeen: Bouwjaar: 1962 Perceeloppervlakte: 1632 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 210 m2, inhoud circa 681 m3 Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom) Vloerverwarming in de badkamer in het souterrain Kunststof kozijnen met HR++ glas 16 zonnepanelen Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.