Trichterweg 1686446 AV BrunssumTreebeek-Noord

Bij voorkeur verzoeken wij u vriendelijk per e-mail te reageren op deze woning. In Treebeek gelegen royaal uitgebouwd woonhuis, met 4 slaapkamers en een achtertuin die talloze mogelijkheden biedt. Denk aan moestuin, speelterrein, houden van pluimvee/kleine hobbydieren, of gewoon recreëren in rust en vrijheid. Het perceel is in totaal 906 m2, wat redelijk uniek is voor dit type woning. Ook de ZZP-er/zelfstandig ondernemer kan bijvoorbeeld op eigen terrein met gemak een bestelbus met aanhangwagen parkeren. De laatste twee decennia hebben er -behoudens badkamerrenovatie- geen grote moderniseringen/aanpassingen meer plaatsgevonden, maar is het object op normale wijze onderhouden. Op het vlak van verduurzaming zijn wel al diverse stappen gezet, zoals: 12 zonnepanelen, 3 airco-units en een pelletkachel. GLOBALE INDELING: souterrain: • kelderruimte I (ca. 9 m²) met verdiepingstrap en witgoedaansluitingen • kelderruimte II (ca. 18 m²), hier zijn tevens de geiser en c.v.-ketel geplaatst • kelderruimte III (ca. 10 m²) • kelderruimte IV (ca. 4 m²) begane grond (voorzien van plavuizenvloer): • entree met hal; betegelde toiletruimte; garderobe; meterkast; verdiepingstrappen • complete halfopen keuken (ca. 11 m²) voorzien van o.a. aanrechtcombinatie met RVS-spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine • eetkamer (ca. 25 m²) met ingebouwde haard. Aangrenzend bevindt zich in de achteraanbouw (via 3 traptreden) de woonkamer (ca. 25 m²) met pelletkachel (ter overname) en airco-unit. Via de schuifpui is zowel terras als achtertuin bereikbaar (5 traptreden). • oprit voor het parkeren van diverse motorvoertuigen en middels poort afsluitbaar zij- en achtererf • diepe achtertuin (gelegen op het Zuidoosten) met o.a. een overdekt terras (36 m2), compacte gereedschappenberging, halfopen (hout-)opslagruimte, houten kippenstal en glazen broeikas/kweekkas 1e verdieping: • overloop met verdiepingstrappen • 3 slaapkamers (resp. ca. 11 , 11 en 9 m²) met laminaatvloer • moderne badkamer (in 2021 vernieuwd, ca. 5 m²) met inloopdouche, 2e toilet, breed wastafelmeubel, grote spiegel, wandkast en elektrische straalkachel 2e verdieping (via vaste trap): • 4e slaapkamer (ca. 15,5 m²) met laminaatvloer • zolderberging (ca.4 m²) ALGEMEEN • de achteraanbouw op de begane grond is in 2000 gerealiseerd (eigen beheer) en toentertijd ook geïsoleerd • in 2023 zijn de 12 zonnepanelen geplaatst (eigendom; capaciteit om circa 5.000 kWh stroom per jaar op te wekken) • zowel op eigen terrein als in de straat zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig • starters kunnen onder voorwaarden profiteren van 0% overdrachtsbelasting (i.p.v. het reguliere 2%-tarief) bij aankoop • woning is beschikbaar per februari 2025 • alle dagelijkse en niet dagelijkse (o.a. medische) voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals uitgebreid winkelaanbod, scholen en recreatie/culturele mogelijkheden • Treebeek heeft uitstekende verbindingen via het OV en via uitvalswegen naar o.a. Heerlen, Sittard, Maastricht en Aken