Vondelstraat 1016445 AH BrunssumLangenberg

INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING MET O.A. 3 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, GEHEEL ONDERKELDERD MET PRAKTIJKRUIMTE, DUBBELE GARAGE, RUIME TUIN EN 18 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL C. De woning, gebouwd in 1949, is rustig gelegen in een prettige en geliefde woonomgeving in de wijk Langeberg. Voorzieningen zoals basisschool, supermarkt en natuur (Brunssummerheide) zijn in de directe nabijheid te vinden. De halfvrijstaande woning is geheel onderkelderd en verdeeld in meerdere ruimtes waaronder een mooie praktijkruimte. Ideaal geschikt om er een mooie hobbyruimte of bijvoorbeeld schoonheidssalon in te richten. Souterrain: Bereikbaar middels een trap in de tuin en trap in de hal is het souterrain bereikbaar en verdeeld in verschillende ruimtes: Ruimte 1: portaal geschikt als berging met muurkast en toegang tot een kleinere aparte berging (2.53*1.78m) Ruimte 2: voorraadruimte (3.45*4.15m) Ruimte 3: bereikbaar via de voorraadruimte, hier bevindt zich een keukenblok (3.17*2.83m) Ruimte 4: wasruimte (1.94/1.78*4.01m) met opstelling witgoed, trap naar hal Ruimte 5: praktijk/hobbyruimte (3.30*6.30m) met wastafel, schuifpui naar de tuin en aparte berging (0.89*3.30m), deze praktijkruimte is ook via de poort aan de zijkant van het huis bereikbaar BEGANE GROND: Entree/hal met trap naar verdieping en souterrain, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer (5.23/3.46*6.80m) is voorzien van een laminaatvloer. Middels het portaal is het nieuwe geheel betegeld toilet met fonteintje (0.99*1.39m) en de gesloten keuken bereikbaar. De keuken ( 3.31*4.32m) met siergrindvloer heeft een L-vormige opstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken, toilet en het portaal zijn voorzien van vloerverwarming. Via de deur in de keuken is er toegang tot het royale balkon (9.11*3.12m) voorzien van lichtkoepels en een trap naar de tuin. De geheel omsloten tuin (circa 14.04*9.00m, gelegen op het noordoosten) heeft een beklinkerd terras met overkapping, trap naar het balkon, toegang middels een poort naar de voorzijde van de woning, vijverpartij, gazon met kunstgras en aan weerszijden borders met beplanting, een klein kruiden/groentetuintje aan de zijkant van de woning en toegang naar de vrijstaande dubbele garage: Garage 1: 6.25*2.76m met aparte berging en elektrische sectionaalpoort Garage 2: 7.32*3.03m met elektrische sectionaalpoort 1e VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar zolder en toegang tot de 3-4 slaapkamers; Slaapkamer 1: 1.79*2.75m momenteel in het gebruik als kleedkamer Slaapkamer 2: 3.46*3.65m met vaste muurkast en deur naar slaapkamer 4 (1.83*3.30m) met dakraam Slaapkamer 3: 3.29*2.40m met vaste muurkast De geheel betegeld badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel met meubel en designradiator. ZOLDER: Overloop met stookruimte waar zich de CV ketel bevindt (uit 2016, eigendom) en een hobby/bergruimte met dakraam. BIJZONDERHEDEN: - gelegen in een gezellige kindvriendelijke buurt, ideaal voor jong gezin - de woning heeft deels gevelisolatie, het dak is na geïsoleerd. - de woning heeft 18 zonnepanelen (eigendom) op het vernieuwde garagedak (2020) - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, met grotendeels rolluiken - Cv ketel (eigendom, 2016), 2 airco's - Energielabel van de woning is C - Ideaal voor werken aan huis, dubbele bewoning en mantelzorg. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.