Vondelstraat 36445 AE BrunssumLangenberg

Vondelstraat 3, Brunssum Bijna 118 m² woonplezier, vier slaapkamers én een fijne tuin – verrassend veel huis voor je geld Vraagprijs € 275.000 k.k. Aan de buitenkant verwacht je het misschien niet direct, maar achter de karakteristieke gevel van Vondelstraat 3 gaat maar liefst 117,90 m² woonoppervlakte schuil. En die ruimte is ook nog eens bijzonder praktisch verdeeld. Met vier slaapkamers, een open leefruimte, badkamer op de begane grond, praktische kelder én een verzorgde achtertuin met overkapping en berging is dit een woning waar een gezin alle kanten mee op kan. Beneden vormen wonen, eten en koken samen een gezellige leefruimte, waarbij de openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nóg een volwaardige vierde slaapkamer. Tel daar het perceel van 207 m², de tuin op het westen en de fijne ligging in Brunssum-Zuid bij op en je hebt een verrassend complete gezinswoning die absoluut een bezichtiging verdient. Want bijna 118 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers achter deze gevel? Dat moet je eigenlijk gewoon even zelf komen ontdekken. Ligging Vondelstraat 3 ligt in Langenberg, Brunssum-Zuid, een prettige woonomgeving met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt ook de Brunssummerheide dichtbij. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of sporten. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Vanuit Brunssum bereik je eenvoudig Heerlen en de omliggende plaatsen en ook de verbinding richting Maastricht en de Duitse grens is goed. Indeling g richting Maastricht en de Duitse grens is goed. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Een praktische binnenkomst van waaruit de verschillende ruimtes van de woning bereikbaar zijn. Woonkamer De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de open indeling ontstaat een prettige leefruimte waarin wonen, eten en koken mooi met elkaar verbonden zijn. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt de tuin bijna vanzelf onderdeel van de leefruimte. De aanwezige airconditioning zorgt op warme dagen voor extra comfort. Keuken De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en maakt daarmee echt onderdeel uit van het dagelijkse leven in huis. De keuken is praktisch ingericht met een ruim werkblad, voldoende kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde oven en koelkast. Tijdens het koken blijf je zo gewoon in contact met de rest van het gezin of je gasten aan tafel. Badkamer Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel en handdoekradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Eerste verdieping Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De kamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Natuurlijk als slaap- of kinderkamers, maar ook een thuiswerkplek, hobbykamer of kleedkamer behoort tot de mogelijkheden. Drie slaapkamers op één verdieping maken de woning bovendien bijzonder geschikt voor een gezin. Tweede verdieping Tweede verdieping En dan is er nóg een verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de aanwezige dakkapel profiteert deze verdieping van extra ruimte en prettig daglicht. Hierdoor ontstaat een verrassend fijne kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer voor een ouder kind, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Met in totaal vier slaapkamers biedt Vondelstraat 3 daarmee volop mogelijkheden om met je woonwensen mee te groeien. Overige verdiepingen Kelder Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen, gereedschap of alle zaken die je graag uit het zicht wilt opbergen. Extra bergruimte die in het dagelijks gebruik bijzonder prettig van pas komt. Tuin Buitenruimte Ook buiten is het goed vertoeven. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren rechtstreeks de verzorgde achtertuin in. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een terras, groen en bijvoorbeeld een lounge- of speelplek. De aanwezige overkapping zorgt voor een heerlijke beschutte buitenplek. Van de eerste voorjaarszon tot lange zomeravonden en zelfs wanneer het weer wat minder meewerkt: hier kun je al snel lekker buiten zitten. Vanuit de tuin is tevens de praktische berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden Comfort en techniek De woning is gebouwd in 1942 en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De Remeha cv-ketel dateert uit 2024 en is eigendom. Daarnaast is er airconditioning aanwezig. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot september 2029. Parkeren In de directe omgeving van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden Karakteristieke woning uit 1942 Vraagprijs € 275.000 k.k. Maar liefst 117,90 m² woonoppervlakte Perceel van 207 m² Circa 434 m³ inhoud 4 slaapkamers Drie slaapkamers op de eerste verdieping Vierde slaapkamer op de tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping Dakkapel aanwezig Open woonkamer met keuken Prettige natuurlijke lichtinval Openslaande deuren naar de achtertuin Airconditioning aanwezig Keuken voorzien van diverse apparatuur Badkamer op de begane grond Ligbad met douchevoorziening Witgoedaansluitingen aanwezig Praktische kelder Achtertuin gelegen op het westen Overkapping in de tuin Praktische berging Houten kozijnen met dubbele beglazing Remeha cv-ketel uit 2024, eigendom Energielabel D Gelegen in Langenberg, Brunssum-Zuid Scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand Brunssummerheide dichtbij Goede bereikbaarheid richting Heerlen, Maastricht en Duitsland Je verwacht niet dat hier bijna 118 m² achter schuilgaat… En juist dát maakt Vondelstraat 3 zo leuk. Vier slaapkamers, een open leefruimte, kelder, een tuin op het westen én een fijne overkapping: deze woning biedt behoorlijk wat ruimte en mogelijkheden voor € 275.000 k.k. Zoek je een huis waar je als gezin de ruimte hebt en dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is Vondelstraat 3 absoluut het bekijken waard. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte achter deze gevel.