Wenckebachstraat 426446 XK BrunssumTreebeek-Zuid

Deze modern vorm gegeven en geheel functioneel onderkelderde vrijstaande villa met inpandige garage is gelegen op een perceel van 418 m². Indeling: Souterrain: Vanuit de hal is de kelder bereikbaar met een hoogte van ca. 2.46 m. Deze is verdeeld in meerdere ruimtes waarvan twee multifunctionele ruimtes (ca. 50 m² en 25 m²), drie bergruimtes (ca. 27 m², 4 m² en 4 m²) en een stookruimte (ca. 5 m²) met de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit bouwjaar 2015, eigendom). Begane grond: Via de overdekte entree is de hal bereikbaar met meterkast, garderobenis en toiletruimte met hangcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de leefkeuken (ca. 32 m²) en de woonkamer (ca. 51 m²). De woonkamer heeft door de vele raampartijen veel natuurlijk lichtinval en is verdeeld in twee gedeeltes. de tv-kamer is aan de voorzijde gelegen en de zithoek met een gashaard is aan de achterzijde gelegen. Tevens is er door middel van een schuifpui direct toegang tot het terras met overkapping wat zorgt voor een optimaal tuincontact. De moderne en compleet ingerichte keuken met kookeiland is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vierpits inductie kookplaat met recirculatie afzuiging, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en een Quooker kraan. Ook vanuit de keuken is door middel van een loopdeur en schuifpui de omsloten tuin met achterom bereikbaar en geeft deze verder toegang tot de bijkeuken (ca. 4 m²) met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de ruime en inpandige garage (ca. 27 m²) bereikbaar met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Daarnaast is vanuit de garage de achtertuin ook bereikbaar middels een loopdeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De oprit heeft een carport en men kan twee auto's op eigen terrein parkeren. Tuin: De omsloten tuin met overkapping (ca. 14 m²) en achterom is aangelegd met bestrating, graszoden, en bomen. Tevens is er nog een terras met prieel en vlonder, de tuin biedt voldoende privacy. Eerste verdieping: De overloop met separaat toilet met hangcloset biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers (ca. 34 m², 20 m² en 15 m²) en de moderne en compleet ingerichte badkamer (ca. 12 m²) met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafel met meubel. De grote slaapkamer is voorzien van een airconditioning en een maatwerk inbouwkast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van grote raampartijen wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. De badkamer en de andere slaapkamers zijn voorzien van grote Velux dakramen. De hoogtes van de slaapkamers en badkamer is speels en geeft een prettig gevoel van ruimte. Nadere bijzonderheden: - Modern vorm gegeven en geheel functioneel onderkelderde vrijstaande ruime villa (242 m² woonoppervlakte); - Zeer ruime prettige en functionele leefruimtes; - Geheel onderkelderd met functionele ruimtes die naar eigen invulling gebruikt kunnen worden; - De grote slaapkamer is voorzien van een airconditioning; - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Moderne en compleet ingerichte keuken met kookeiland (2020); - Schilderwerk buitenzijde woning alsook de kozijnen van 2023; - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.