Zadelmaker 76444 KK BrunssumKlingelsberg

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. INSTAPKLAAR! In een geliefde woonomgeving nabij uitvalswegen (o.a. Buitenring), scholen, winkels en openbaar vervoer gelegen; de keurig verzorgde tussenwoning met onder andere: moderne keuken (2020), 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2021), 8 zonnepanelen (eigendom/2023), goed isolatieniveau (energielabel A!), onderhoudsvrij aangelegde tuin (Z-O), etc.. Indeling Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; entree/hal met o.a. meterkast (2020) en moderne toiletruimte; lichte woonkamer (ca. 27m²) met trapkast; semi-open keuken (ca. 2,49m x 2,15) v.v. moderne L-vormige opstelling en apparatuur (AEG) te weten: een inductiekookplaat, design-afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Fraai en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin op zuid-oost met terras (deels overdekt), elektrisch zonnescherm, gemetselde buitenberging (ca. 3,03m x 2,42m) en achteringang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,63m x 3,49m), slaapkamer 2 (ca. 3,50m x 3,21m), slaapkamer 3 (ca. 2,61m x 2,21m); geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2,18m x 2,14m) met instapdouche, vaste wastafel in badmeubel, witgoedaansluiting en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 2,45m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2023) en mechanische-ventilatie-unit. Bijzonderheden: ENERGIELABEL A! Deze instapklare tussenwoning is gesitueerd in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens is de nieuwe Buitenring in de directe omgeving gelegen. De woning is geheel voorzien van vernieuwde (2021) kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (2021) en 8 zonnepanelen aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie tegelvloer. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een vernieuwde (2022) laminaatvloer. Kortom, een leuke (starters)woning! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.