Achter de Hoven 236122 BC BuchtenBuchten

**VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE** **GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL** **VIER SLAAPKAMERS EN VEEL LEEFRUIMTE** **RUSTIGE LOCATIE IN BUCHTEN** Zoek je vrijstaand wonen met veel ruimte en mogelijkheden, op een plek waar je heerlijk tot rust kunt komen? Dan is Achter de Hoven 23 in Buchten zeker het bekijken waard! Deze nette woning is gelegen aan een rustige straat en biedt met het royale perceel, de grote inpandige garage en de praktische indeling volop mogelijkheden voor het hele gezin, thuiswerken en hobby's. Dit is een heel interessant aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een plek om zich helemaal thuis te voelen! Het vriendelijke Buchten en het naastgelegen Born bieden een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en medische voorzieningen. Door de ligging direct aan de A2 zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING KELDER -- Twee ruimtes (tezamen ca. 3,80 m x 3,15 m) -- standplaats CV-ketel (Nefit HR2009, in eigendom) -- BEGANE GROND -- Entree met toiletruimte en meterkast (ca. 10 groepen) -- royale en lichte woonkamer (ca. 7,00 m x 6,80 m), voorzien van een eiken vloer -- sfeervolle tuinkamer (ca. 4,90 m x 3,20 m) met schuifpui naar de tuin een uitstekend tuincontact -- nette keuken (ca. 3,50 m x 3,15 m), voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast -- praktische bijkeuken (ca. 3,15 m x 3,05 m) met witgoedaansluitingen -- ruime inpandige garage, L-vormig en ca. 5,65 m x 5,65/8,75 m groot, voorzien van een met elektrisch sectionaalpoort -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1, achterzijde (ca. 3,70 m x 3,55 m) -- nette slaapkamer 2, achterzijde (ca. 3,15 m x 2,45 m) -- royale slaapkamer 3, voorzijde (ca. 3,70 m x 3,10 m), met toegang tot het balkon -- alle slaapkamers beschikken over rolluiken en zijn voorzien van laminaatvloeren -- complete en keurige badkamer (ca. 2,80 m x 2,15 m), voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel met ombouw -- TWEEDE VERDIEPING -- Via een vaste trap bereikbare zolder -- grote vierde slaapkamer (ca. 4,35 m x 3,70 m), voorzien van een dakkapel -- het dak is geïsoleerd -- BUITENOM -- De woning is gebouwd op een royaal perceel met een voortuin en een omsloten, privacyrijke achtertuin -- achterom links naast de woning -- oprit voor meerdere auto's aan de straatzijde -- ALGEMEEN - VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE - VIER SLAAPKAMERS - IDEALE GEZINSWONING - COMPLETE KEUKEN - KEURIGE BADKAMER - NETTE STAAT VAN ONDERHOUD - DEGELIJKE GEBOUWD - GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WEG - VEEL DAGELIJKSE VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING - GOEDE BEREIKBAARHEID, CENTRALE LIGGING - A2 BEREIKBAAR IN SLECHTS 2 MINUTEN GOED OM TE WETEN - BIEDMETHODE: Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - FUNDERINGSRISICO: Aan deze woning is in de NVM-software (bron: Fundermaps/ KCAF) een funderingsrisico-indicator A-B-C (laag risico) toegekend. De funderingsrisico-indicator is enkel informatief en indicatief. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. - SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - WAARBORGSOM: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. - INFORMATIE EN ONDERZOEK: Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is voorts gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - AANKOOPMAKELAAR: Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - MAATVOERINGEN: Alle eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - VRIJBLIJVENDHEID: Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend.