Koningin Emmastraat 216024 BE Budel-DorpleinBudel-Dorplein

Instapklare hoekwoning met garage, zonnepanelen en zonnige tuin Aan de Koningin Emmastraat 21 in Budel-Dorplein staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit, 13 zonnepanelen en energielabel B. De woning is gelegen op een perceel van 272 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 86 m² en een garage van circa 30 m². Dankzij de gunstige ligging, de moderne afwerking en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree kom jij in de hal met toiletruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, diepvries en plintboiler. Hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in houtlook met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle van prettig formaat en voorzien van laminaatvloeren. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel in meubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik jij de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de nieuwe CV-ketel (Remeha, 2024). Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakraam en eikenvloer. Buitenruimte De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een border en een oprit voor één auto. De ruime garage (circa 30 m²) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, twee dakkoepels, een achterdeur, gecoate betonvloer en een keukenblok met warm/koud water en elektriciteit. Direct achter de woning ligt een overkapping met terras. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een border met beplanting en een houten schutting met betonpalen en dubbele deuren. Hierdoor heb jij de mogelijkheid om ook in de achtertuin een auto te parkeren. Achterin staat een stenen berging met houten afwerking, waarin tevens de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Aanvullende informatie • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing13 zonnepanelen • Meterkast met 14 groepen, 380V en aardlekschakelaars • Binnendeuren (begane grond en eerste verdieping) vernieuwd in 2018 • Dak vernieuwd in 2024 (dakpannen en dampfolie) • Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 • CV-ketel Remeha (2024) • Energielabel: B (geldig tot 19-09-2035) • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met garage, zonnepanelen en een zonnige tuin? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.