Burg. Van Houtstraat 866021 AW BudelBudel

HEERLIJK VRIJ WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN DE GROTE HOEFSTRAAT IN BUDEL! DEZE BOUWKAVEL IS GELEGEN IN DE ACHTERTUIN VAN DE BURG. VAN HOUTSTRAAT 86. WONEN AAN DE RAND VAN HET DORP, GRENZEND AAN AKKERBOUW MET PRACHTIGE WEIDSE UITZICHTEN! REALISEER HIER UW EIGEN VRIJSTAANDE ‘SCHUURWONING’ OP EEN UNIEKE LOCATIE! Perceelgrootte bedraagt ca. 1.770 m². Het perceel, behorend bij de Burgmeester van Houtenstraat 86, wordt opgesplitst om in de achtertuin een nieuwe vrijstaande schuurwoning te kunnen realiseren, welke georiënteerd wordt aan de Grote Hoefstraat. Het nieuwe bouwperceel heeft een oppervlakte van circa 1770 m2 met een bouwvlak van 99 m2. Deels krijgt het perceel een woonbestemming met aan de voorzijde tuin. Dit deel ligt binnen de bebouwde kom. Het overige deel is onderdeel van het buitengebied en behoudt de agrarische bestemming, waarvoor een erfbeplantingsplan is ontwikkeld. De locatie bevindt zich aan de oostzijde van de kern van Budel. Op het perceel bevinden zich nu nog oude schuren, welke voorheen bij een houtzagerij behoorden. De beeldkwaliteit van de voorgestelde schuurwoning wordt gekenmerkt door een eigentijds ontwerp van het schuurwoningtype bestaande uit 1,5 verdieping met een zadeldak. Om te voldoen aan de vereisten van de molenbiotoop, wordt de maximale goothoogte beperkt tot 6,0 meter en de maximale bouwhoogte tot 7,5 meter. De gevels van de schuurwoning worden uitgevoerd in traditionele materialen, waaronder metselwerk en gevelbekleding, met kleuren variërend van bruin, grijs en zwart, met de mogelijkheid van gevelstucwerkelementen. Het dak wordt afgewerkt met vlakke gebakken donkere pannen, riet of een combinatie van beide, waardoor de schuurwoning een passende esthetische uitstraling krijgt binnen de ruimtelijke context. Naast het woonhuis bestaat de mogelijkheid om een (vrijstaande) bij-/aanbouw van maximaal 100 m2 te realiseren! Door de ligging aan de rand van de bebouwing is een prachtig uitzicht over de landerijen gewaarborgd. Met voldoende parkeergelegenheid op het eigen perceel. In het verleden is de Grote Hoefstraat altijd een verbindingsweg geweest tussen het dorp Budel en het buurtschap Schoordijk. In 1985 is de Grote Hoefstraat geherstructureerd en verlegd. Hierdoor is de weg getransformeerd van een doorgaande weg naar een landelijke (zand-)weg voor het bereiken van de agrarische gronden. De Grote Hoefstraat wordt nu enkel gebruikt voor bestemmingsverkeer (met name landbouwverkeer) en wandelaars en fietsers. Budel heeft zelfs en vliegveld "Kempen Airport”. De Belgische grens ligt op een steenworp afstand. Het centrum van Budel heeft alle voorzieningen en is op loopafstand. Budel is de hoofdplaats van de gemeente Cranendonck en heeft alle benodigde voorzieningen. Twee grote full-service supermarkten voorzien ruimschoots in de dagelijkse benodigdheden, daarnaast maken een groot aantal speciaalzaken het centrum van Budel tot een bijzonder prettig winkelgebied. Budel heeft 3 basisscholen en een middelbare school. Het verenigingsleven beleeft hoogtijden en Budel is omgeven van grote natuurgebieden zoals het Goor, de Looserplas, de Grote Heide en het Leenderbos. Centrale woonlocatie! De High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven zijn slechts in ca. 20 minuten via de A2 bereikbaar. Het NS-station in Maarheeze en Weert zijn slechts op circa 10 minuten afstand gelegen. Afmetingen van het perceel: Gemiddelde frontbreedte ca. 45 m. en een gemiddelde diepte ca. 39 m. Opgeleverd wordt een braakliggend bouwperceel. De bestaande schuren worden gesloopt en de bodem en aanwezige asbest worden gesaneerd, zodat het perceel voldoet voor het verkrijgen van een Omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning. Vraagprijs € 395.000,= kosten koper. Voor een bouwperceel geldt een overdrachtsbelasting van 10,4%. De bijdrage aan het fonds Ruimtelijke kwaliteit is reeds aan de gemeente voldaan. Voor een volledig overzicht van het bestemmingsplan en de mogelijkheden, verwijzen wij u naar ons kantoor.