Cranendoncklaan 746021 JV BudelBudel

UNIEK WONEN in deze karakteristieke vrijstaande villa 'Vredehof', gebouwd door kunstschilder Adriaan Groenewegen! Gelegen in een 'groene' oase met garage, carport en een zwembad. Al 100 jaar met veel liefde bewoond door slechts 2 gezinnen! Bent u de volgende 'gelukkige' die hier zijn/haar dromen waarmaakt! Bouwjaar: 1924, opbouw 1997. Perceel: 1.967 m². Inhoud: ca. 908 m³. Woonop.: ca. 224 m². Begane grond: Via de ruime voortuin naar de nostalgische voordeur met gietijzeren traliewerk met rozentakje, toegang tot de ruime entree, met originele tegelvloer, wanden met lambrisering en een garderobehoek. Aan de rechterzijde bevindt zich een kantoorruimte met een 2-tal grote schuiframen. Vanuit de entree naar een centrale gang in de villa die toegang biedt aan alle vertrekken en de achtertuin. Aan de rechterzijde naar het 'Atelier', met een eiken parketvloer en een strakke maar sfeervolle houtkachel. Via o.a. de aluminium schuifpui een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de centrale gang ligt een toiletruimte, onder de trapopgang, met een wandcloset en fonteintje. De 'stahoge' kelder is via een authentieke deur bereikbaar, ideaal te gebruiken als voorraad- c.q. wijnkelder. Via een paneeldeur naar de woonkamer, aan de linkerzijde, met plavuizen vloer en een schouw met sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer mooi zicht op de tuin via een 2-tal authentieke schuiframen. Middels stalen deuren naar de prachtige stalen serre aan de linker gevel, met o.a. een tegelvloer, openslaande terrasdeuren en waar u heerlijk kunt genieten van de vrije tuin. Vanuit de woonkamer via een paneeldeur met glas-in-roeden naar de gezellige eetkeuken, met een plavuizen vloer en een keukeninrichting in carré-opstelling, welke is voorzien van een keramische kookplaat en een ingebouwde friteuse, een RVS schouw afzuigkap en een aansluiting voor de wasautomaat en vaatwasser. In een wand bevindt zich een heteluchtoven, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. In een kastenwand bevindt zich de Intergas HR combiketel. Rondom zicht op en toegang tot de ruime omheinde tuin. 1e Verdieping: Vanuit de centrale hal met een statige trap, met vloerbedekking bekleed, naar de overloop met een 4-tal slaapkamers en badkamer. De ruime badkamer is afgewerkt met een massief grenen vloer en grotendeels betegelde wanden. Met o.a. een wandcloset, een dubbele wastafel met spiegel, een ligbad en een royale douchecabine met thermostaatkraan en een schuifwand. Daglicht en ventilatie via een schuifraam met zicht op de tuin en over weilanden. De hoofdslaapkamer heeft een vast wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopkleedhoek en toegang tot het balkon, bij de serre, met een fantastisch zicht op het gehele perceel en over weilanden. Op het 'Atelier' is in 1997 een opbouw gerealiseerd, met nog een 2-tal grote slaapkamers en een berging. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop naar een grote zolderberging. Buiten: Aan de voorzijde van de villa ligt een diepe oprit met toegang tot de vrijstaande garage met openslaande deuren. Met een geïsoleerd dak, elektra en een grondwaterpomp. Rechts naast de garage bevindt zich een carport. Via een poort tussen de woning en de garage is de achtertuin bereikbaar. Aangrenzend achter de garage bevindt zich een ruim overdekt terras met een mooi uitzicht op de vrije en 'groene' tuin met o.a. een prachtige Acacia boom, een gazon, perkjes en borders met volwassen beplanting, een bloemenkas en een terras met pergola met een 'blauwe regen'. Rondom de villa ligt een royaal terras. Ook is er een zwembad met een zonneterras met maximale privacy. In de tuinberging bevindt zich de filterinstallatie. De rust en vrijheid in deze prachtige tuin moet u zelf komen ervaren! Bijzonderheden: - Sfeervolle villa, welke eventueel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd - Dakpannen woning (2017), riolering, zinken goten / hemelwaterafvoeren vernieuwd - Ligging op een prachtig hoekperceel met een zwembad met maximale privacy - Karakteristieke woning van 100 jaar oud, door slechts 2 gezinnen bewoond! - Nabij bossen, het centrum, uitvalswegen A2 Eindhoven - Maastricht en scholen - Bent u diegene die op zoek is naar iets unieks! Bel ons voor een afspraak!