Gildenstraat 96021 VL BudelBudel

Welkom bij de Gildenstraat 9 in Budel Deze hoekwoning is ruimtelijk gelegen aan een royaal opgezet plein in de kern van Budel. De woning heeft onder andere een fijne indeelbare woonkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder. De woning is gelegen op een flink perceel van 208 M2 met vrijstaande berging. De woning heeft energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal is de meterkast bereikbaar (groepenkast is vervangen in 2019). Er is een prima indeelbare Z-vormige woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast bereikbaar en achter een deur zit de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is een eenvoudige keuken gesitueerd met een keukenblok in een rechte opstelling met diverse onder-en bovenkasten. Eveneens is aan de achterzijde een portaal gelegen met de toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. De toiletruimte is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een wandcloset met een fonteintje. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en twee slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Er is in lichte kleurstelling betegelde badkamer, deze badkamer is voorzien van een douche met een thermostaatkraan, de aansluiting voor de wasapparatuur, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolder geeft veel bergruimte. Tevens is de cv-ketel (bouwjaar 2025) opgesteld op de zolderverdieping. Buiten: De achtertuin is op het oosten gesitueerd en is voorzien van bestrating en beplanting. Er is een ruime berging aanwezig. Algemeen: De woning is (groten)deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022). De mechanische ventilatie is vervangen in 2019. Het sanitair (badkamer en toilet) zijn gerenoveerd in 2019. Aanvaarding: In overleg. Onderstaande verplichtingen zijn gesteld: - De kosten voor splitsing van het kadastrale perceel van € 495,-, komen voor rekening van koper. - De Notariskeuze is aan de verkoper, de overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Op de Laak in Budel. - Verplichting voor het stellen van waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 3 jaar, een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. - In een koopovereenkomst wordt vermeld dat de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond.