Bergstraat 2-D6082 AK BuggenumKern Buggenum

Ondernemers en mensen met visie opgelet! In de dorpskern van Buggenum, nabij de N280 (Napoleonsweg) en op circa 8 kilometer van Roermond, staat dit bedrijfspand van circa 566 m2 op een perceel van circa 1970 m2. Het grote buitenterrein, de dubbele inrit vanuit de Bergstraat én Heerweg, de mogelijkheid voor kantoorruimtes en de loods met een vrije hoogte maken het pand tot een aantrekkelijke plek om uw bedrijf te vestigen. Deze locatie is ook eventueel geschikt voor herontwikkeling. Het bouwjaar is 1970, de perceeloppervlakte meet 1970 m². Vanuit Buggenum is het een paar minuten rijden naar de N273, die bekend staat als de Napoleonsweg. Deze weg zorgt ervoor dat steden als Venlo en Roermond (via de N280) goed bereikbaar zijn. Ook de snelwegen A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A73 (Venlo-Echt) zijn in de nabijheid. Indeling Het perceel is bereikbaar vanaf de Bergstraat (tussen huisnummer 2-2c en huisnummer 4) en vanaf de Heerweg (tussen huisnummer 7c en huisnummer 9). Aan de kant van de Bergstraat is een inrit, richting de entree van het bedrijfspand. Het voorste deel van het bedrijfspand bestaat uit drie ruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van circa 100 m2. De buitenste ruimtes zijn voorzien van een zadeldak en bij de middelste ruimte is een opbouw geplaatst, waardoor veel licht naar binnen valt. Basisvoorzieningen als elektra, water, verwarming en verlichting zijn aanwezig. Twee ruimtes geven toegang tot de loods van circa 20 x 15 meter, waarvan een deel met een tussenvloer en een vrije overspanning van circa 15 meter. Twee lichtstraten en meerdere ramen zorgen voor lichtinval, de vrije hoogte bedraagt circa 0 meter en er is een inpandige berging gemaakt. Een grote schuifdeur geeft toegang tot het buitenterrein, met een overkapping en een aangebouwde berging. Het buitenterrein strekt zich uit tot de tuinen van woningen aan de Heerweg. Een dubbele stalen poort en een brede inrit zorgen dat het buitenterrein goed bereikbaar is met een aanhanger, vrachtwagen en andere voertuigen. Algemeen - Zeer royaal perceel van 1970 m2, met een dubbele inrit (Bergstraat en Heerstraat) - Huidige bestemming ‘bedrijf’ - Maximaal toegestaan bebouwingspercentage 60% - Mooie ligging in de dorpskern van Buggenum, nabij Roermond en diverse uitvalswegen