Jeltingalaan 219285 WH BuitenpostBuitenpost

Aan de Jeltingalaan in Buitenpost staat deze vrijstaande woning uit de jaren '30 met garage, waar sfeer, ruimte (circa 104 m2) en praktisch wooncomfort op een mooie manier samenkomen. Een huis met klassieke uitstraling, fijne leefruimtes en volop mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis. Een pluspunt is de slaap of werkkamer op de begane grond. Ideaal voor wie vanuit huis werkt, een rustige hobbyruimte zoekt of behoefte heeft aan een extra kamer die gelijkvloers beschikbaar is. Daarbij beschikt de woning over een badkamer beneden, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de 1e verdieping beschikt de woning nog over 3 slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen garage/berging met aangebouwde fietsenschuur. Indeling van de woning: - entree, hal met trapopgang - toilet - kelder - voorkamer met meerdere raampartijen. Zowel voor als achterkamer is voorzien van een massieve grenen houten vloer - achterkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten - moderne keukenopstelling met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en vrieskast Aanbouw: - aanbouw is voorzien van vloerverwarming en tegels - waskast met wasmachine aansluiting en cv-opstelling - moderne badkamer opstelling met inloopdouche en wastafel - werk of slaapkamer (circa 12 m2) 1e verdieping - overloop met mogelijkheid tot bergen - 1e slaapkamer (circa 9 m2) met dakkapel en dubbele wastafel - 2e en 3e slaapkamer (circa 7 en 9 m2) Achtertuin: De achtertuin is voorzien van fraaie vrijstaande stenen garage, oprit en meerdere terrassen Algemeen: - gebruikersoppervlakte woonruimte 104 m2 (exclusief garage en inhoud 386 m3) - perceeloppervlakte 353 m2 - energielabel C - muur (gedeeltelijk) en dakisolatie van toepassing - 11 zonnepanelen van toepassing (geplaatst in 2023, eigendom) - woning volledig voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing - woning is goed onderhouden en schilderwerk is bijgehouden - warm water en verwarming middels combiketel Remeha Avanta en in eigendom (2013) - vrijstaande, geïsoleerde garage met kap - aanvaarding april 2027 De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.