Beukenlaan 676241 AJ BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: 2-onder-1 kapwoning met een carport, garage, ruime berging/hobbyruimte en patiotuin. Aan de mooie Beukenlaan, ter hoogte van de Wilgenlaan, staat deze twee-onder-een kapwoning met een garage en carport. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor meerdere auto’s, voor uzelf en voor bezoek. Er zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, er is de mogelijkheid voor een open keuken en de patiotuin biedt veel privacy. Typering: De Beukenlaan is een van de rustige straten in de kindvriendelijke wijk Bunderveld. Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot de kelderkast. Begane grond: Onder de carport met lichtkoepel is de voordeur, die toegang geeft tot de hal (circa 2,80 x 1,31). Hier zijn de bordestrap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. Een schuifdeur verbindt de hal met de keuken (circa 2,99 x 2,80), waar een houten wandopstelling in een landelijke stijl staat. Deze keuken heeft een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Een pluspunt is de directe toegang tot de patiotuin met de garage (circa 6,69 x 3,00) en een berging (circa 6,52 x 3,15, eventueel toe te voegen bij de tuin). De lichte woonkamer (circa 6,42 x 3,65) is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Aan de achterzijde is een grote schuifpui geplaatst en via het grote raam heeft u mooi uitzicht op de onderhoudsvriendelijke voortuin en de brede straat. Naast de voortuin is de oprit met carport, die ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Aan het einde van de carport is een poort naar de patiotuin, waar de muren wit zijn geschilderd. Onderhoud heeft u niet, maar wel een fijne plek om buiten te zitten! Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval op de overloop. Bij het trapgat, in een kast, is de opstelling van de HR-ketel (bouwjaar 2020, eigendom) Slaapkamer I (circa 2,80 x 2,11/1,86) en slaapkamer II (circa 3,65 x 2,85) zijn aan de achterzijde. Het is mogelijk om slaapkamer I te vergroten, door de ruimte van de inbouwkast te gebruiken. Slaapkamer III (circa 3,43 x 3,65), de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde. De gedateerde badkamer (circa 2,71 x 1,79) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Een pluspunt is de ruimte, net als het grote raam voor licht en ventilatie. Algemeen: Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlakte: 185 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85 m2, inhoud: circa 304 m3 Grotendeels dubbele beglazing Energielabel: D Asbest: het plafond van de garage bevat asbesthoudende materialen Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.