Oranjeplein 96241 EN BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Geschakelde woning met 3 slaapkamers, een kantoor en een prachtige tuin. Bent u op zoek naar een woning in Bunde, met een zeer ruime tuin die de naam ‘groene oase’ meer dan verdient? Maak kennis met dit fraaie woonhuis aan het Oranjeplein, dat de mogelijkheid biedt om vanuit huis te werken en er is potentie om gelijkvloers te wonen. Het woonhuis heeft veel sfeer, er is een kantoor/werkkamer op de begane grond en er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping. De moestuin is aangelegd, en er staan vele planten waar insecten en vogels maar al te graag op bezoek komen. Een huis om volop van te genieten! Typering: Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand van deze verrassend ruime woning. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Begane grond: Vlak naast de oprit is de entree, met een prachtige druivenstruik die zijn weg heeft gevonden bij de pergola. Achter de groene voordeur is de lichte hal (circa 2,93 x 1,78), met de trapopgang en de toiletruimte. De marmeren vloer ligt niet alleen in de hal, maar op een groot deel van de begane grond. De L-vormige woonkamer (circa 35 m2) straalt een aangename rust uit, mede dankzij de lichte kleuren en grote ramen. Er is prachtig uitzicht op de tuin, zowel bij het zit- als het eetgedeelte. Sfeermakers zijn de inbouwhaard, het stucplafond met inbouwverlichting en de marmeren vloer. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken (circa 3,21 x 1,99), waar een lichte hoekopstelling staat. Deze keuken heeft veel bergruimte, een mooie plek voor je koffiemachine en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele ruimte (circa 4,58 x 2,89), zeer geschikt als werkkamer/kantoor aan huis. Het raam tot vloerhoogte zorgt voor optimaal uitzicht op de voortuin. De aangrenzende was-/provisieruimte (circa 2,89 x 2,64) en ruime berging (circa 4,33 x 2,89) maken de begane grond veel ruimer dan verwacht. Als u de was-/provisieruimte verbouwt tot badkamer, is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Tuin: Deze tuin is een plaatje! Geen saaie beplanting en grote tegels, maar een groene oase met een grote variatie aan beplanting. Bodembedekkers, planten, struiken en bomen zorgen voor een tuin met de wowfactor. Er is een eigen achterom, en de achtertuin op het oosten biedt volop privacy. Het terras is van groot formaat, de moestuin is gebruiksklaar en er staat een plantenkas, verscholen tussen het groen. En dan heeft u het tweede terras nog niet gezien… Eerste verdieping: Vanaf de L-vormige overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Slaapkamer I (circa 13 m2) en slaapkamer II (circa 7,5 m2), in gebruik als logeerkamer en werkkamer, zijn aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 18 m2) is een royale en goed in te delen master bedroom, waar de kleur groen de sfeer bepaalt. De badkamer (circa 2,89 x 2,58) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en op een houten meubel staat een mooie wastafel. Hier zijn originele elementen gecombineerd met materialen van nu. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de dubbele zolder (circa 6,41 x 4,18/3,35), met een nokhoogte van circa 1,92 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 625 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud: circa 595 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom) Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal Hardhouten kozijnen met isolatieglas en deels HR++ glas Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.