Bourboomweg 289112 HL BurdaardBirdaard

Een vrijstaande woning met schitterend uitzicht en comfort aan het water! Gelegen in het pittoreske dorp Burdaard biedt deze prachtige vrijstaande woning aan de Bourboomweg 28 alles wat je zoekt in een comfortabel en ruim huis. De woning ligt aan de Dokkumer Ee, onderdeel van de beroemde Elfstedenroute, en heeft een adembenemend uitzicht over het water en de omliggende weilanden. Burdaard is een actief dorp met diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, de karakteristieke molen en een actieve buurtvereniging. De rustige ligging aan een doodlopende straat met speelvoorzieningen maakt dit huis ideaal voor gezinnen en liefhebbers van natuur en waterrecreatie. Graag nemen wij je mee door deze prachtige woning. Bij binnenkomst in de ruime hal merk je direct de zorg en kwaliteit waarmee deze woning is afgewerkt. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De begane grond kenmerkt zich door een prachtige open ruimte met een gietvloer van Polyurethaan, voorzien van vloerverwarming, wat het hele jaar door voor een aangename warmte zorgt. De woonkamer is licht en ruim, met een schitterend uitzicht over de weilanden en de Dokkumer Ee. In het hart van de woonkamer bevindt zich een moderne, sfeervolle houtkachel die niet alleen extra warmte biedt, maar ook een gezellige ambiance creëert, ideaal voor de koude winteravonden. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien valt er volop daglicht naar binnen, en kan je vanuit de zit- en eethoek genieten van de prachtige omgeving. De keuken, voorzien van een duurzaam stenen werkblad, is praktisch en ruim opgezet. De combinatie van moderne apparatuur en een ruim werkoppervlak maakt het een ideale plek voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken heb je tevens uitzicht over de rustige straat en de speeltuin aan de voorzijde. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van hoge plafonds die doorlopen tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De grote hoeveelheid ramen biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. De woning beschikt over twee recent vernieuwde badkamers, uitgerust met moderne voorzieningen en stijlvol afgewerkt. Deze volledig geïsoleerde woning met een hybride warmtepomp, 30 zonnepanelen en centraal stofzuigsysteem is toekomstbestendig en van alle gemakken voorzien. De oprit en ondergrondse garage biedt ruime parkeergelegenheid. Het naast de garage gelegen souterrain is multifunctioneel, zo kan deze ruimte dienen als een kantoor, een hobbykamer, een extra slaapkamer of sportruimte.  De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. De sfeervolle overkapping biedt een plek waar je heerlijk beschut kunt zitten en kunt genieten van de zonsondergang achter het huis. 's Avonds kan je hier zelfs de vuurtoren van Ameland zien schijnen. Deze prachtige locatie biedt tal van mogelijkheden. Of je nu wilt zwemmen, kanoën of roeien, hier kan het allemaal. Bijzonderheden: - Prachtige ligging aan de Dokkumer Ee, met vrij uitzicht - Compleet geïsoleerde woning met vloerverwarming en een hybride warmtepomp - Ruime en lichte kamers met hoge plafonds - Vernieuwde walbeschoeiing in 2021, gemaakt van gerecycled PVC - Zeer energiezuinig met 30 zonnepanelen en een warmtepomp