Willem van Oranjestraat 214116 EL Buren (GE)Buren Tielseweg

Fijne tussenwoning met diepe tuin en drie slaapkamers in een rustige woonomgeving. Deze verzorgde tussenwoning biedt een prettige leefruimte met een logische indeling, drie slaapkamers en een opvallend diepe achtertuin. De woning voelt direct comfortabel aan dankzij de natuurlijke lichtinval en de fijne verbinding tussen binnen en buiten. Samen met de praktische indeling en de rustige ligging maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met mogelijkheden. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het karakteristieke stadje Buren. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Buren met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, lokale winkels en horecagelegenheden. Ook basisscholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, wat het wonen hier praktisch en aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie ligt de woning eveneens gunstig. In en rondom Buren zijn volop groene gebieden, wandelroutes en fietspaden langs de rivier de Linge aanwezig, waardoor men gemakkelijk de natuur in kan. Daarnaast zijn plaatsen zoals Tiel en Culemborg goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de A15, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Utrecht en Rotterdam. Hierdoor is de woning niet alleen rustig gelegen, maar ook verrassend centraal. Indeling Begane grond: Via de entree komt men binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een praktische kast bevinden. Vanuit hier loopt men door naar de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt een prettige leefruimte met een natuurlijke indeling. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het eetgedeelte zich aan de achterzijde bevindt en in directe verbinding staat met de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een open uitstraling. Aan de achterzijde sluit de keuken naadloos aan op het eetgedeelte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder een eigen formaat en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de aanwezige ramen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en is volledig geïsoleerd in 2025. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Deze verdieping vormt een functionele aanvulling op de woning en zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en strekt zich opvallend diep uit achter de woning. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en kan men hier op verschillende momenten van de dag prettig verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor extra opslag. De woning beschikt daarnaast over een overkapte achterom, wat het gebruik praktisch maakt. De voortuin is netjes aangelegd en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1960; -Energielabel C; -Woonoppervlakte circa 82 m2; -Warm water en verwarming middels CV ketel Nefit 2007 (eigendom); -Berging in achtertuin; -Ruime achtertuin op het oosten; -Voorzien van dubbele beglazingen in houten/kunststofkozijnen; -Oplevering begin juli 2026.