Grote Sloot 391754 JA BurgerbrugBuitengebied Burgerbrug

Te koop: Authentieke woonboerderij met ongekende mogelijkheden op unieke locatie nabij strand en stad! Stelt u zich eens voor: wonen in een charmante, volledig gerenoveerde woonboerderij, omgeven door rust, ruimte en natuur, met het comfort en de stijl van vandaag. Deze karakteristieke woonboerderij uit 1929 biedt dat alles én meer. Gelegen op een royaal perceel van 1.970 m², vindt u hier een bijzondere combinatie van landelijke charme, perfecte afwerking en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of u nu droomt van een gastenverblijf, kangoeroewoning, atelier of een geliefde Bed & Breakfast, deze plek biedt de ruimte en de sfeer om uw plannen waar te maken. Vanaf het moment dat u arriveert via de sfeervolle oprijlaan, aangelegd in een natuurlijke stijl met een originele, groene onderdoorgang van struiken, ervaart u iets bijzonders. Hier beleeft u de vier seizoenen in volle glorie. De woonboerderij wordt omringd door grasland, intieme terrassen en een gezellige vijverpartij, wat elk moment van het jaar een andere beleving biedt. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het strand, met tegelijkertijd de stad Alkmaar en Schagen binnen handbereik. Zowel basis- als voortgezet onderwijs is in de directe omgeving beschikbaar, en voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet eens de deur uit—zowel Jumbo als Albert Heijn bezorgen tot aan huis. De boerderij heeft een inhoud van maar liefst 1.434 m³ en een woonoppervlak van 160 m². De afgelopen jaren is het pand met veel zorg en aandacht gerenoveerd. Vanaf 2001 is er systematisch gewerkt aan vernieuwing en verbetering, met als resultaat een woning die authentiek aanvoelt maar tegelijkertijd modern comfort biedt. In 2024 zijn de gevels grondig gereinigd met een hogedrukreiniger. De kozijnen zijn in 2022 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde prijkt een prachtige spiegelgevel. Binnen treft u een perfect afgestemde stijl waarin karaktervolle elementen zoals houten balkenplafonds, handgemaakte keukendetails en bijzondere raampartijen elkaar moeiteloos aanvullen. De gehele begane grond rust op een betonnen vloer, voorzien van vloerverwarming (2002) die is aangesloten op een cv-installatie uit 2017. Dankzij muur-, vloer- en glasisolatie en een energielabel C is het hier bovendien aangenaam en energiezuinig wonen. De indeling van de boerderij is verrassend en uiterst functioneel. Aan de voorzijde vindt u de gezellige woonkamer en woonkeuken. De twee slaapkamers en badkamer bevinden zich op de begane grond . Ideaal voor gelijkvloers wonen Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken die toegang geeft tot een ruime schuur. Het vierkant ( de grote schuur / garage ) is een indrukwekkende ruimte die nog volledig naar eigen wens is in te delen. Denk hierbij aan uitbreiding van meerdere slaapkamers, atelier, tweede woonunit of kantoor aan huis. Openslaande deuren (dars deuren) geven direct toegang tot de achtertuin. Op het erf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat ideaal is voor ontvangst van gasten of klanten. Dankzij de vrije ligging en de ruimte rondom het erf zijn er tal van mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. Of u nu droomt van een B&B, een zorgwoning, een praktijk aan huis of simpelweg een unieke plek voor u en uw gezin—deze woonboerderij biedt het allemaal. Deze plek is niet zomaar een huis, het is een manier van leven. Midden in het groen, met stad en zee binnen handbereik, wacht hier een nieuw hoofdstuk. Misschien wel dat van u. * Let op aangegeven 6 slaapkamers momenteel 2 aanwezig, 6 behoort zeker tot de mogelijkheden.