Rijksweg 101754 EB BurgerbrugBurgervlotbrug en Buitengebied

Ruimte, karakter en diverse gebruiksmogelijkheden vind je in deze unieke woning. Deze sfeervolle stolpboerderij biedt niet alleen een heerlijk woonhuis, maar ook een inpandige goed verzorgde B&B (1e verdieping) met vaste gasten. Deze B&B staat in de volksmond ook wel bekend als “boetiekhotel”. Een plek waar je elke dag geniet van rust en vrijheid, terwijl je tegelijkertijd alle mogelijkheden hebt om jouw woondromen te realiseren. De ligging midden in het open landschap, vlak bij strand en duinen, maakt het plaatje compleet. Dit is geen standaard woning, maar een plek met een verhaal en vooral met ontzettend veel potentie. We staan te popelen om deze bijzondere plek aan je te laten zien! Bel ons voor een afspraak. Indeling begane grond: Je komt binnen in een ruime hal die direct de sfeer van de woning laat voelen: karaktervol, verzorgd en met oog voor detail. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt direct ruim en sfeervol aan. Hier komen wonen en koken mooi samen, met de open keuken als centrale plek. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische en fijne plek met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Dit is een heerlijke, lichte ruimte met zicht op de tuin, perfect om uitgebreid te tafelen of rustig te zitten. De vaste kasten zorgen hier voor extra praktische opbergruimte. Aansluitend bereik je de ruime bijkeuken (met aansluitend royale berging), ideaal voor witgoed, voorraad en dagelijkse zaken. Vanuit de eetkamer loop je bovendien zo door naar de sfeervolle aangebouwde serre (met aansluiting voor een houtkachel, de gasbrander gaat mee). Vanuit de eetkamer is er toegang tot een tweede kamer op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich uitstekend als werkplek, kantoor of extra slaapkamer. Dankzij de eigen entree is werken aan huis hier ook heel goed mogelijk. Tot slot bevinden zich rechts van de hal de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waardoor gelijkvloers wonen hier comfortabel mogelijk is. Indeling eerste verdieping/ B&B: De verdieping biedt meerdere kamers die flexibel in te delen zijn, zowel voor privégebruik als voor de B&B. Het karakteristieke vierkant van de stolp is hier nog prachtig zichtbaar en geeft de woning een unieke uitstraling die je niet kunt nabouwen. De drie kamers zijn stuk voor stuk sfeervol en elk met een eigen invulling. Zo is er een gastenkamer met balkon, voorzien van een eigen douche en toilet, airco en een fraai uitzicht over de landerijen. Daarnaast is er een praktische werkruimte met was-/droogcombinatie. Tot slot is er een compleet ingericht 2-kamerappartement met keuken en badkamer. Het appartement beschikt over een groot uitklapbaar cabrio balkonraam en een weids uitzicht richting de landerijen en de dijk van Petten aan Zee. De aanwezigheid van meerdere sanitaire voorzieningen op de 1e verdieping maakt het geheel zeer geschikt voor verhuur, maar is uiteraard ook volledig privé te gebruiken. De begane grond (met uitzondering van de trapopgang) wordt door de gasten niet gebruikt en kan dus volledig privé gebruikt worden. De inboedel op de eerste verdieping blijft achter. Bergzolder: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en buitenruimte: Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin biedt meerdere fijne zitplekken en een vrij, weids uitzicht over de omgeving. De serre vormt een heerlijke verlenging van de woning, een plek waar je het hele jaar door comfortabel buiten zit, of je nu van de zon wilt genieten of juist beschut wilt zitten. Daarnaast is er een tuinhuis met elektra, ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Omgeving: De ligging is hier echt bijzonder. Je woont midden in het uitgestrekte bloembollengebied van de Kop van Noord-Holland, met aan de achterzijde vrijwel direct de duinen alsof je je eigen achtertuin verlengd wordt door natuur. Hier ervaar je elke dag rust, ruimte en vrijheid, met weidse uitzichten en een omgeving die elk seizoen weer anders kleurt. Strand en zee liggen op korte afstand, net als de duinen waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Plaatsen als Petten en Schagen zijn dichtbij voor de dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en winkels. Een plek waar je het buitenleven volop beleeft, zonder dat je afgelegen woont; dit is wonen op een locatie die je zelden tegenkomt. Bijzonderheden • Karakteristieke stolpboerderij met unieke uitstraling • Multifunctionele ruimte (praktijk/kantoor/slaapkamer) op de begane grond • Vernieuwde keuken • Zeer ruime slaap- en badkamer op de begane grond • Royale bijkeuken met aansluitend berging • Verzorgde tuin met vrij uitzicht en praktische tuinberging • Serre met glaspui en haard, elektra en verlichting • Dak vernieuwd • Het karakteristieke stolp-vierkant is zichtbaar behouden • Gelegen nabij strand, duinen en Schagen • Bouwjaar woning 1870; woonoppervlakte ca. 233 m², inhoud ca. 982 m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 7 m2; gebouwgebonden buitenruimte (serre en dakterras) ca. 25 m2 overige inpandige ruimte (inpandige berging en zolder) ca. 37 m2; perceeloppervlakte 378 m² eigen grond.