Gerniersstrjitte 79251 PM BurgumBurgum

Royaal, Hoogwaardig & Groen – Een Oase van Rust en Comfort in het Hart van Burgum. Welkom in deze indrukwekkende, vrijstaande villa met een stijlvolle uitstraling, prachtig vrij uitzicht over het groen, een royale tuin, ruime garage én een kantoor aan huis. Hier komen luxe, ruimte en rust op een unieke manier samen. Centraal gelegen in het geliefde Burgum, maar toch met volop privacy en natuur om je heen. Luxe en Duurzaam Wonen Deze villa is in 2000 degelijk en duurzaam gebouwd, met oog voor kwaliteit en comfort. Bij de bouw is gekozen voor hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking: denk aan luxe binnendeuren, Venetiaans stucwerk, strakke plafonds, een visgraat parketvloer en een sfeervolle inbouwhaard met marmeren schouw. Op de verdieping is airconditioning aanwezig, een detail dat het wooncomfort het hele jaar door vergroot. Tussen 2024 en heden is de woning met zorg en vakmanschap deels gemoderniseerd en verder verduurzaamd. Zo zijn het binnen- en buitenschilderwerk grotendeels vernieuwd, zijn de wanden opnieuw strak afgewerkt, is de verdieping voorzien van stijlvolle PVC-vloeren, en is het zinkwerk van de goten gerenoveerd. Ruimte, Licht en Leefcomfort Met een woonoppervlakte van bijna 240 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De indeling is royaal, praktisch en licht, ideaal voor wie houdt van comfort en kwaliteit. Dankzij het kantoor aan huis is het bovendien uitstekend mogelijk om wonen en werken te combineren. De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 1.642 m² eigen grond. Rondom vind je een zonnige, groene tuin met meerdere (zonne)terrassen, een houten berging, een sfeervol tuinhuis en diverse fruitbomen. Aan de achter- én zijkant grenst de tuin aan gemeentelijk groen, waardoor je hier volledige rust en privacy ervaart. De brede oprit met dubbele elektrische inrijpoort (voorzien van intercomsysteem) biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een verzorgde entree tot de woning. Energiezuinig & Klaar voor de Toekomst De villa is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een groen A+ energielabel. In 2024 zijn 16 zonnepanelen geplaatst (totaal 7.040 Wp). Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Xtreme HR combiketel (2025) in combinatie met luchtverwarming en een warmteterugwinunit (2024). Het huidige systeem is bovendien geschikt voor de plaatsing van een warmtepomp, wat de woning toekomstbestendig maakt. Ligging De locatie is rustig, groen en kindvriendelijk, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereik je het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Deze villa biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en luxe wooncomfort, zowel binnen als buiten. Hier geniet je elke dag van privacy, zonlicht en een stijlvolle leefomgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kortom: een huis waar kwaliteit en comfort samenkomen. Een plek waar je thuiskomt. Een huis om verlieft op te worden! Begane grond: zij-entree, ruime hal met natuurstenen (granieten) plavuizenvloer en vide, kantoor van ca. 11 m² met moderne PVC vloer (2025), vrijdragend toilet met fonteintje, royale en zonnige living van maar liefst ca. 78 m² met prachtige visgraat parketvloer, inbouw haardpartij met marmeren schouw en brede schuifpui naar terras, schuifdeuren naar eetkeuken met natuurstenen (granieten) plavuizenvloer (v.v. vloerverwarming) en luxe u-opstelling v.v. duurzaam granietenblad, veel kastruimte en diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met natuurstenen (granieten) plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, spoelbakje, tuindeur/achter-entree en doorgang naar ruime, centraal verwarmde en geïsoleerde garage van ca. 30 m² met elektrische garagedeur, separate loopdeur, praktische krasbestendige lambrisering en vaste kasten. 1e verdieping: overloop met vide en technische ruimte, zeer royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 35 m²) met zonnige dakterras en mogelijkheid tot splitsen in 2 (ruime) slaapkamers, ruime luxe badkamer met vernieuwde douche, (whirlpool)ligbad, vrijdragend toilet en dubbele wastafelmeubel, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met groot dakterras (ca. 40 m²). De gehele 1e verdieping is in 2025 voorzien van een prachtige duurzame PVC vloer. 2e verdieping: vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer met wastafelmeubel, vaste (boeken)kast en groot dakraam, bergzolder met toilet voorziening.