Rhala 109251 PH BurgumBurgum

Op uitstekende en privacy volle locatie, aan de rand van Burgum vind je deze goed onderhouden half vrijstaande woning met o.a. ruime uitgebouwde garage, praktische carport en diepe zonnige tuin. Het geheel is gelegen op een royale kavel van 403 m² eigen grond. De zonnige en diepe achtertuin (ca. 11 x 20 meter) met speel/grasveld, achterom, zonneterras en sfeervolle overkapping/veranda (2025) met berging is gesitueerd op het zuiden-westen. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje en de tuin genieten! Het perceel grenst aan de achterzijde aan een gemeentelijke groenstrook en aan voorzijde is de straat ruim en groen van opzet. Zowel in huis als in de tuin ervaar je veel privacy en geen directe inkijk. De ligging aan de rand van Burgum is gewild en kindvriendelijk, nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en alle overige voorzieningen. In 1988 is de woning geheel traditioneel gebouwd en in 2024 uitgebouwd (bijkeuken en garage). De keuken en woonkamer zijn recentelijk gemoderniseerd en voorzien van fraaie tuindeuren. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR c.v.-combiketel en is er sprake van isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie. Door goede isolatietoepassingen en gebruikmaking van sfeervolle palletkachel is er sprake van een zeer laag gasverbruik. Het aanwezige rookkanaal is ook geschikt voor plaatsing van een houtkachel waarmee je in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid. Op de brede oprit met de praktische (verlengde) carport is ruime voldoende parkeergelegenheid evenals in de ruim opgezette straat. Kortom degelijke half vrijstaande gezinswoning met ruime garage en diepe privacy volle tuin op een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonstand gelegen! Begane grond: zij-entree, hal met eiken vloerdelen , toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen, rookkanaal en tuindeuren (2023), open keuken met eiken vloerdelen en moderne hoekopstelling (2023) met diverse inbouwapparatuur, ruime recent gebouwde bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling, veel berg/voorruimte, tuindeur en doorgang naar ruime uitgebouwde garage (8.80 x 3.33 m.) met praktische verlengde carport. 1e verdieping: ruime overloop met laminaatvloer, 2 slaapkamers met laminaatvloer aan de voorzijde waarvan 1 met bergruimte en 1 met dakkapel, ruime 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, lichte en complete badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte.