Ceintuurbaan 124-II1403 AH BussumMidden Eng-Oost

Aan de Ceintuurbaan in Bussum gelegen top appartement op de hoek en bovenste etage, sfeervol en licht met een woonoppervlak van circa 59 m², twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden kleinschalig portiekcomplex uit 1950, in de rustige, groene wijk Nijverheidswerf en heeft een ingetogen, tijdloze uitstraling. De buurt biedt een prettige combinatie van rust en voorzieningen. Basisschool De Zonnewijzer, huisartsenpraktijken en supermarkt Deen liggen op loopafstand, terwijl de winkels van het centrum van Bussum, sportpark De Kuil en Theater Het Spant eveneens dichtbij liggen. De ligging ten opzichte van doorgaande wegen en het openbaar vervoer is gunstig: de A1 is snel bereikbaar en NS-station Bussum Zuid ligt op circa een kilometer afstand, met diverse buslijnen in de directe omgeving. Dit appartement betreft een “koop Goedkoop” woning met erfpacht constructie. Entree begane grond Intercom, bellentableau en trappenhuis. Entree appartement Op de tweede en ook bovenste etage op een hoek gelegen. Hal De ruime hal verbindt alle kamers in de woning, hier tref je ook de meterkast. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een balkon aan de voorzijde van de woning. De ruime, lichte opzet biedt volop mogelijkheden voor een eigen indeling. Door de hoekligging van het appartement heb je ee extra raam (met ochtend zon) aan de zijkant van het gebouw, hierdoor is het extra licht in de woonkamer. Keuken De keuken bevindt zich nabij de entree en biedt de mogelijkheid voor een eigen invulling naar wens van de nieuwe bewoner. Vanuit de keuken loop je je eigen balkon op aan de achterzijde van de woning, het balkon strekt zich over de gehele lengte van het appartement uit en is op het zuiden gelegen; heerlijk zonnig dus! Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar via de hal. De tweede slaapkamer is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hoofdslaapkamer t Badkamer De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons: een balkon aan de achterzijde grenzend aan de slaapkamers, en een balkon aan de voorzijde, grenzend aan de eetkamer. Berging De woning heeft een ruime vliering, bereikbaar met een Vlizotrap en deze strekt zich over de gehele lengte van de woning. Super ruim, handig voor heel veel opslag en met een dakraam voor daglicht. Op de begane grond heeft deze woning een eigen afsluitbare berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Bussum, op korte afstand van de Gooise heide- en natuurgebieden. Voorzieningen Scholen, kinderopvang, huisartsen, supermarkten en winkels bevinden zich op loopafstand van de woning. Bereikbaarheid Uitstekende verbindingen via de A1, station Bussum Zuid en diverse buslijnen in de directe omgeving. Een dag in dit appartement De ochtend begint rustig met een kop koffie op het balkon aan de achterzijde, met zicht over de tuinen en daken van de buurt. Na het ontbijt is het een korte wandeling naar basisschool De Zonnewijzer of naar supermarkt Deen voor de dagelijkse boodschappen. Overdag biedt de lichte woonkamer alle ruimte om vanuit huis te werken, met de eetkamer als rustige plek voor een korte pauze op het andere balkon. Aan het einde van de middag is er tijd voor een wandeling of fietstocht over de Bussummerheide, vlak bij huis, of een bezoek aan sportpark De Kuil. In de avond is het centrum van Bussum met zijn winkels en horeca binnen handbereik, en wie richting Amsterdam of Hilversum moet, stapt eenvoudig op de trein vanaf station Bussum Zuid of pakt een van de buslijnen die vlakbij stoppen. Een dag die begint en eindigt met rust, ruimte en gemak. Koop Goedkoop-regeling: Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 155,46 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor starters en kopers die betaalbaar willen wonen met lagere maandlasten. Bijzonderheden: - Prachtige ligging op steenworp afstand van het park; - NS station Bussum Zuid op fietsafstand gelegen; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Servicekosten VVE € 224,42 per maand; - Gezonde VvE; - Gratis parkeren voor de deur; - Nieuwe CV Remeha Tzerra Ace Matic 28C uit 2025; - Externe bergruimte 6 m² (berging); - Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² (balkon); - Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580); - Overdracht via de Projectnotarissen: Notariaat Wijdemeren, Davina & Partners of Van Hengstum en Stolp Netwerk notarissen Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Interhouse Makelaars voor een bezichtiging. Kenmerken • Woonoppervlak circa 59 m² (NEN2580) • Twee slaapkamers • Twee balkons • Zolderberging en externe berging • Bouwjaar 1950 • Energielabel D • Appartementsrecht met erfpacht (Stichting Dudok Wonen) • Gelegen op de tweede verdieping • Nabij station Bussum Zuid en de A1 • Rustige, groene woonomgeving • Goed onderhouden complex • Betaalbare Koop Goedkoop-constructie met fiscaal voordeel English text Located on the Ceintuurbaan in Bussum, this top-floor corner apartment is atmospheric and bright, featuring a living area of ??approximately 59 m², two bedrooms, two balconies, and a private storage unit. The apartment is part of a well-maintained, small-scale portico complex dating from 1950, situated in the quiet, green Nijverheidswerf neighborhood, and boasts an understated, timeless appearance. The neighborhood offers a pleasant combination of tranquility and amenities. Primary school De Zonnewijzer, general practitioner practices, and the Deen supermarket are within walking distance, while the shops in Bussum town center, sports park De Kuil, and Theater Het Spant are also nearby. The location is favorable in relation to main roads and public transport: the A1 motorway is easily accessible and Bussum Zuid train station is approximately one kilometer away, with various bus lines in the immediate vicinity. This apartment is a "Buy Cheap" property with a leasehold arrangement. Ground floor entrance Intercom, doorbell panel, and stairwell. Apartment entrance Located on the second and top floor on a corner. Hall The spacious hall connects all the rooms in the home; the meter cupboard is also located here. Living Room The spacious living room features light laminate flooring and has a balcony at the front of the home. The spacious, bright layout offers plenty of possibilities for a personalized arrangement. Due to the corner location of the apartment, you have an extra window (with morning sun) on the side of the building, making the living room extra bright. Kitchen The kitchen is located near the entrance and offers the possibility for a personalized layout according to the new resident's wishes. From the kitchen, you walk onto your own balcony at the rear of the home; the balcony extends along the entire length of the apartment and faces south—so it is wonderfully sunny! Bedrooms The home features two bedrooms, both accessible via the hall. The second bedroom is equipped with a connection for the washing machine. From the master bedroom t Bathroom The bathroom is equipped with a shower and a sink. The toilet is situated separately. Outdoor Space The home features two balconies: a balcony at the rear adjacent to the bedrooms, and a balcony at the front adjacent to the dining room. Storage The home has a spacious attic, accessible via a loft ladder, which extends over the entire length of the home. Super spacious, handy for lots of storage, and featuring a skylight for daylight. On the ground floor, this home has its own lockable storage unit for bicycles, for example. Surroundings The home is situated in a quiet, green residential area in Bussum, a short distance from the Gooi heath and nature reserves. Amenities Schools, childcare, general practitioners, supermarkets, and shops are located within walking distance of the home. Accessibility Excellent connections via the A1 motorway, Bussum Zuid station, and various bus lines in the immediate vicinity. A Day in This Apartment The morning starts peacefully with a cup of coffee on the rear balcony, overlooking the gardens and rooftops of the neighborhood. After breakfast, it is a short walk to primary school De Zonnewijzer or to the Deen supermarket for daily groceries. During the day, the bright living room offers plenty of space to work from home, with the dining room serving as a quiet spot for a short break on the other balcony. In the late afternoon, there is time for a walk or bike ride across the Bussummerheide, close to home, or a visit to sports park De Kuil. In the evening, the center of Bussum with its shops and restaurants is within easy reach, and those heading towards Amsterdam or Hilversum can simply hop on the train from Bussum Zuid station or take one of the bus lines that stop nearby. A day that begins and ends with peace, space, and convenience. Buy Cheap scheme: Buy Cheap homes are affordable because the land is not purchased but leased on a long-term basis at a significant discount. The ground rent for this home amounts to € 155.46 per month, but this amount is not paid in full until the 11th year. The discount on the ground rent is 100% for the first year (so it is free). In the 2nd year, the discount amounts to 90%, in the 3rd year 80%, etc. The paid ground rent is tax-deductible. Upon resale, the new buyer starts again with a discount of 100%. This makes the property particularly attractive for first-time buyers and buyers looking for affordable living with lower monthly costs. Particulars: - Beautiful location just a stone's throw from the park; - Bussum Zuid train station located within cycling distance; - Occupancy requirement applies; - HOA service charges € 224.42 per month; - Financially sound HOA; - Free parking in front of the building; - New Tzerra Ace Matic 28C central heating boiler from 2026; - External storage space 6 m² (storage unit); - Building-related outdoor space 6 m² (balcony); - Measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (NEN 2580); - Transfer via the Project Notaries: Notariaat Wijdemeren, Davina & Partners or Van Hengstum en Stolp Net