Eslaan 12-A1404 EG BussumRaadhuisplein

TURN-KEY 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET GROOT TERRAS OP HET ZUIDEN EN EIGEN GARAGE Dit is er zo één waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, zien is kopen!. Verhuisdozen uitpakken, meubels neerzetten en wonen! Aan de groene en geliefde Eslaan, op een paar minuten lopen van het centrum én station Naarden-Bussum ligt dit lichte 3-kamer HOEK-appartement op de BEGANE GROND. In 2024 is het appartement grondig en met veel smaak vernieuwd. Een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe elektra, vloerverwarming, mooie vaste kasten en een hoogwaardige afwerking: het is allemaal gedaan. Daarbij krijg je een heerlijk breed terras op het zuiden, veel privacy én een eigen garage met elektrische deur. Comfortabel en gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op sfeer, ruimte of locatie. BINNEN Bij binnenkomst valt direct op hoe rustig en verzorgd het appartement is afgewerkt. Vrijwel overal ligt dezelfde vloer met vloerverwarming, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen en het geheel lekker ruimtelijk aanvoelt. De woon-/eetkamer is licht en ruim en profiteert extra van de hoekligging. Er is volop plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De ramen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer loop je zo het terras op. De open keuken is in 2024 compleet vernieuwd en modern uitgevoerd met veel werk- en bergruimte. De keramische kookplaat heeft een geïntegreerde afzuiging, waardoor het geheel mooi strak blijft. Wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast. Wie ze liever in de badkamer plaatst, heeft ook die mogelijkheid. Er zijn twee goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vernieuwde inbouwkast en ook de tweede kamer heeft vaste kastruimte. Een ideale kamer voor logees, thuiswerken of natuurlijk als volwaardige tweede slaapkamer. Ook de badkamer en het separate toilet zijn vernieuwd. De badkamer heeft een royale inloopdouche van circa 1,00 x 1,40 meter, een brede wastafel van circa 1,20 meter met onderkast, een hangkast en handdoekrekken. De ventilatie van badkamer en toilet is in 2024 vernieuwd. Ook technisch is er flink geïnvesteerd: alle elektra is vernieuwd en er is een moderne groepenkast geplaatst. BUITEN IS HET MINSTENS ZO LEKKER Het circa 7 meter brede terras is absoluut een van de highlights. Grotendeels overdekt, pal op het zuiden en met een fraai uitzicht richting de karakteristieke oude villa's aan de Eslaan. Een heerlijke plek voor koffie in de ochtend, een lange lunch of een glas wijn aan het einde van de dag. In mei/juni 2026 zijn een nieuw zonnescherm en screens geplaatst. Ook enkele ramen zijn voorzien van screens. Extra fijn is de ligging aan de zijkant van het complex. De aangrenzende tuin wordt niet als doorgaande route gebruikt, waardoor je hier verrassend veel rust en privacy hebt. WONEN AAN DE ESLAAN De Eslaan is zo'n straat die eigenlijk alles combineert: groen en rustig wonen, met het levendige centrum van Bussum om de hoek. De plek heeft bovendien een mooie geschiedenis. Op de locatie van het huidige appartementencomplex stond vroeger Villa Insulinde uit 1898. Het huidige kleinschalige complex is gebouwd in 1985. De oude villasfeer is in de directe omgeving nog steeds goed voelbaar. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo het centrum in. Ook winkels, boetieks, restaurants, terrassen, de bibliotheek en de gezellige donderdagmarkt liggen allemaal dichtbij. Station Naarden-Bussum ligt op circa vijf minuten lopen, waardoor ook Amsterdam uitstekend bereikbaar is. OOK HET COMPLEX IS GOED BIJGEHOUDEN Niet alleen het appartement zelf is aangepakt. Ook aan het complex wordt zichtbaar aandacht besteed. De lift is in 2025 compleet gemoderniseerd en het buitenschilderwerk van het gebouw en de garages is aangepakt. De VvE werkt met een MeerJarenOnderhoudsPlanning en bespreekt toekomstig onderhoud en de financiering daarvan actief. Het beheer is professioneel georganiseerd en eigenaren hebben via een online portal inzicht in de lopende zaken en financiën van de VvE. Ook de financiële controle is op orde: de kascommissie heeft de jaarrekening 2025 gecontroleerd en geadviseerd deze goed te keuren. De servicekosten bedragen € 326,68 per maand. Daaruit worden onder andere verzekering, lift, schoonmaak, groenvoorziening, algemene nutsvoorzieningen, beheer en reservering voor groot onderhoud betaald. Voor 2026 is €6.500 opgenomen als dotatie aan het reservefonds voor groot onderhoud. Bij het appartement hoort bovendien een eigen garage/berging met elektrische deur en verlichting. Voor bezoekers zijn parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Het appartement heeft energielabel B. De Nefit HR-combiketel is in september 2026 nog onderhouden en door de installateur goedgekeurd. De gemeenschappelijke tuin beschikt over een automatische sproeiinstallatie met water uit eigen grondwaterbron. BIJZONDERHEDEN - Turn-key 3-kamer hoekappartement; - Gelegen op de begane grond en volledig gelijkvloers; - Hoogwaardig verbouwd in 2024; - Ligging nabij gezondheidscentrum; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe open keuken uit 2024; - Twee goede slaapkamers met vaste kasten; - Nieuwe badkamer met royale inloopdouche; - Separaat vernieuwd toilet; - Alle elektra vernieuwd met moderne groepenkast; - Circa 7 meter breed, groot overdekt terras op het zuiden; - Nieuwe zonwering en screens uit 2026; - Veel rust en privacy; - Eigen garage/berging met elektrische deur en verlichting; - Lift compleet gemoderniseerd in 2025; - Buitenschilderwerk gebouw en garages 2025-2026 aangepakt; - Actieve VvE met professioneel beheer en MJOP; - Servicekosten € 326,68 per maand; - Energielabel B; - Parkeren voor bezoekers op eigen terrein; - Centrum én station Naarden-Bussum op circa vijf minuten lopen; - Afzonderlijk afsluitbare fietsenbergruimte voor bewoners - Werkelijk zo te betrekken! Een appartement voor wie lekker en comfortabel wil wonen, geen zin heeft in een verbouwing en graag alles binnen handbereik heeft. De combinatie van de begane grond, het zonnige terras, de eigen garage en deze plek midden in Bussum maakt Eslaan 12A bijzonder compleet.