Herenstraat 631406 PA BussumSpiegelzicht

Herenstraat 63 boven, Bussum Royaal en luxe driekamerappartement, in het hart van Bussum Wonen op een van de gezelligste plekken van Bussum, met alle voorzieningen om de hoek en toch heerlijk ruim en rustig. Dit sfeervolle appartement in een historisch pand uit 1912 is smaakvol afgewerkt en biedt een woonoppervlak dat je in het centrum niet snel tegenkomt. Entree en indeling Je komt binnen via een eigen entree, Een fraaie eikenhouten trap leidt naar de eerste verdieping, waar het appartement zich in al zijn ruimte laat zien. Living en keuken De royale living is smaakvol ingericht en wordt gedragen door een prachtige eikenhouten vloer. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een professioneel gasfornuis met oven, een cooker en een vaatwasser. Ruime kastruimte zorgt ervoor dat alles een vaste plek heeft. Via de keukendeur stap je direct het balkon op: een bescheiden maar fijne plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Slapen en badkamers Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Een zeer royale hoofdslaapkamer met een eigen luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, ruime douche, jacuzzi en dubbele wastafel. • Een tweede ruime slaapkamer, eveneens met eigen badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafel. • Een derde slaapkamer, geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op de overloop is een aparte was/droogkast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat derde toilet. Alle ruimtes zijn voorzien van airco, zodat je het hele jaar door comfortabel woont. Locatie Het appartement ligt tussen Spiegel en het centrum van Bussum, om de hoek van de gezellige Spiegelstraat. Winkels, horeca, het station en de groene omgeving van het Gooi liggen binnen handbereik, en je woont toch op een rustige, centrale plek. Het pand Dit karakteristieke object uit 1912 heeft een authentiek voorhuis en een boerderij-achtig deel aan de achterzijde, wat het pand een bijzondere uitstraling geeft. Historische charme en modern wooncomfort komen hier samen. Kenmerken • Eigen entree met berging • Drie slaapkamers, twee luxe badkamers en een apart toilet • Luxe open keuken met professionele inbouwapparatuur • Eikenhouten vloer en vloerverwarming in de badkamers • Airco in alle ruimtes • Balkon bereikbaar via de keuken • Op 24 september 2026 is door de gemeente de splitsingsvergunning verleend. De bezwaartermijn is nog niet verstreken. Nadat de vergunning onherroepelijk is geworden, zal de akte van splitsing in appartementsrechten worden gepasseerd bij de notaris en ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. • De Vereniging van Eigenaren wordt na oplevering door de nieuwe eigenaren zelf opgericht. Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.