Laarderweg 54-A1402 BK BussumLaarderwegkwartier

Urban Rooftop Geniet van de middag- en avondzon op uw eigen dakterras. Deze hoogwaardig gerenoveerde woning combineert de charme van een karakteristiek jaren '30-pand met het comfort van modern en duurzaam wonen. Met twee slaapkamers, een complete keuken, luxe badkamer, warmtepomp, vloerverwarming, biedt deze woning een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving met lage energielasten, midden in Bussum. Urban Rooftop Enjoy the afternoon and evening sun on your own roof terrace. This high-quality renovated house combines the charm of a characteristic 1930s building with the comfort of modern and sustainable living. With two bedrooms, a fully equipped kitchen, a luxury bathroom, a heat pump, and underfloor heating, this home offers an exceptionally comfortable living experience with low energy costs, right in the heart of Bussum. **** The English version of this text can be found below**** Aan de Laarderweg in Bussum bevindt zich een Urban Rooftop woning met een prachtig dakterras met een gezamenlijke oppervlakte van 96 m². Comfortabel wonen met licht en buitenruimte Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen biedt deze woning een bijzonder aangename combinatie van privacy, comfort en buitenleven. De royale woonkamer vormt samen met het dakterras het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui profiteert u hier van een prachtige lichtinval en een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de woning perfect geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van vrienden en familie. Het zonnige dakterras op het zuidwesten vormt een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u van de middag- en avondzon, terwijl u in alle rust kunt ontspannen, dineren of borrelen. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische ruimte, twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is volledig uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, thuiswerkplek of logeerkamer. De luxe badkamer beschikt over: Ligbad Inloopdouche Wastafelmeubel Handdoekradiator Hoogwaardige afwerking en duurzaamheid Het appartement is recent hoogwaardig gerenoveerd en direct comfortabel te bewonen. De vloeren zijn uitgevoerd in licht PVC in een elegant visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en geschilderd in RAL 9010 (gebroken wit), waardoor een rustige en hoogwaardige basis ontstaat. De keuken is compleet uitgevoerd met onder meer: Vaatwasser Inductiekookplaat met afzuiging Combi oven/magnetron Hoge koel-/vriescombinatie Royaal werkblad Veel kastruimte Dankzij de warmtepomp, warmwater opslag vat van 200 liter, volledige vloerverwarming / koeling en hoogwaardige isolatie geniet u het hele jaar door van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De laatste finishing touch betreft het schilderwerk van de kozijnen, waarmee de nieuwe eigenaar desgewenst nog een persoonlijke signatuur aan de woning kan geven. Ligging Het appartement ligt op loopafstand van het levendige centrum van Bussum met winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en twee treinstations. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder aantrekkelijke locatie voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik wil hebben. Kenmerken Woonoppervlakte GO 78 m² (NEN 2580 gemeten) Energielabel A Hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd Gelegen op de eerste verdieping Zonnig dakterras op het zuidwesten van circa 18 m² Warmtepomp en warmwater opslag vat van 200 liter Vloerverwarming en koeling in de gehele woning Lage energielasten Complete keuken met inbouwapparatuur Twee ruime slaapkamers Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Licht PVC visgraatvloer Wanden en plafonds afgewerkt in RAL 9010 Kleinschalige VvE met drie leden VvE-bijdrage circa € 100,- per maand Samengevat Laarderweg 54A biedt een combinatie van duurzaamheid, comfort, lage energielasten en een heerlijk zonnig dakterras. Een instapklaar Urban Roof House met de sfeer van een karakteristiek jaren '30-pand en het wooncomfort van vandaag. Bent u op zoek naar een stijlvol en energiezuinig appartement met twee slaapkamers, een luxe afwerking, complete keuken en een zonnig dakterras op een centrale locatie in Bussum? Dan is Laarderweg 54A absoluut een bezichtiging waard. Urban Rooftop with a Stunning Roof Terrace Located on Laarderweg in Bussum, this exceptional house offers a total living and outdoor experience of approximately 96 m², including a beautiful southwest-facing roof terrace. Comfortable Living with Light and Outdoor Space Situated on the first floor of a small-scale building with only three apartments, this home offers a unique combination of privacy, comfort and outdoor living. The spacious living room and roof terrace together form the heart of the home. Thanks to the large windows and sliding doors, the living space is filled with natural light and enjoys a seamless connection between indoors and outdoors. The open-plan layout creates a wonderful sense of space and makes the home equally suitable for everyday living and entertaining family and friends. The sunny southwest-facing roof terrace serves as a natural extension of the living room. Here you can enjoy the afternoon and evening sun while relaxing, dining or enjoying a drink in complete privacy. Layout The apartment is accessed via the shared entrance and staircase leading to the first floor. The hallway provides access to the guest toilet, a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer, the technical room, two spacious bedrooms and the luxurious bathroom. The modern open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is fully equipped with a range of built-in appliances. The two bedrooms offer ample space for comfortable sleeping accommodation, a home office or guest room. The luxurious bathroom features: * Bathtub * Walk-in shower * Vanity unit * Heated towel radiator High-Quality Finishes and Sustainability The apartment has recently undergone a high-quality renovation and is ready for immediate occupancy. The floors are finished in light-coloured PVC flooring laid in an elegant herringbone pattern, creating a warm and contemporary atmosphere. The walls and ceilings have been smoothly finished and painted in RAL 9010 (off-white), providing a calm and refined backdrop. The kitchen is fully equipped and includes: * Dishwasher * Induction cooktop with extractor * Combination oven/microwave * Full-height fridge-freezer * Generous worktop space * Ample storage cabinets Thanks to the heat pump, 200-litre hot water storage tank, underfloor heating and cooling throughout the property, and high-quality insulation, you will enjoy outstanding comfort and low energy costs all year round. The final finishing touch concerns the painting of the window frames, allowing the new owner to add a personal touch if desired. Location The apartment is within walking distance of the vibrant centre of Bussum, offering shops, supermarkets, restaurants, sports facilities and two railway stations. The main roads to Amsterdam, Utrecht and Amersfoort are also easily accessible. A particularly attractive location for those seeking a peaceful residential setting while having all daily amenities and excellent transport connections close at hand. Key Features * Living area approximately 78 m² (NEN 2580 measured) * Energy Label A * High-quality renovation and sustainability upgrades * Located on the first floor * Sunny southwest-facing roof terrace of approximately 18 m² * Heat pump with 200-litre hot water storage tank * Underfloor heating and cooling throughout the apartment * Low energy costs * Fully fitted kitchen with built-in appliances * Two spacious bedrooms * Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower * Light PVC herringbone flooring * Walls and ceilings finished in RAL 9010 * Small-scale homeowners' association with three members * HOA contribution approximately €100 per month Summary Laarderweg 54A offers an exceptional combination of sustainability, comfort, low energy costs and a wonderful sunny roof terrace. A move-in-ready house that combines the charm of a characteristic 1930s building with the comfort and efficiency of modern living. If you are looking for a stylish and energy-efficient home with two bedrooms, luxury finishes, a fully equipped kitchen and a sunny roof terrace in a central Bussum location, then Laarderweg 54A is certainly worth viewing.