Lindelaan 491405 AH BussumSchimmellaan

Unieke kans: mooi gelegen aantrekkelijk licht penthouse met 3 slaap-/werkkamers, 2 badkamers, terras 'rondom' en eigen parkeerplaats in het souterrain. Met plezier mogen wij dit heerlijk lichte 4-kamerappartement in appartementengebouw Schwerin aanbieden. Op een toplocatie in het Spiegel, op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum en ‘om de hoek’ van Bussum Centrum. Het penthouse is als een bungalow op hoogte en de lift komt direct in het appartement uit! U kijkt volop in het groen rondom en het appartement biedt rust, ruimte en comfort. Het woongebouw Schwerin heeft een mooi aangelegde tuin, met bloemen, paden en diverse zitjes voor algemeen gebruik van de bewoners. Aan de voorzijde zijn parkeerplaatsen (voor bezoek) beschikbaar en een laadpaal voor bewoners. Woonoppervlakte 125 m2, dakterras totaal 75 m2, berging 5 m2. Het gebouw: - afgesloten entree met brievenbussen, bellenbord en video intercom - lift en trappenhuis - de lift komt (beveiligd) tot in het appartement - in het souterrain bevinden zich de parkeerkelder en de bergingen - de parkeerkelder heeft een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening - vrij parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw Indeling appartement: - u stapt vanuit de lift, of het trappenhuis het appartement in op de 3e etage (bovenste verdieping, geen bovenburen) - hal met garderobe, toilet en video-intercom - hier bevindt zich een (logeer)kamer met airco (alleen koud) met - eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en deur naar het terras - opvallend lichte ruime woon/-eetkamer van 41 m2 met (gas)openhaard - en airco (warm/koud) - grote raampartijen en deur naar het terras (zuidwest) - open keuken in U-vorm uit 2013 - keuken faciliteiten: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diepe spoelbak en veel lades - de inbouw magnetron en oven en de losse koel-/vrieskast, aansluiting voor de wasmachine bevinden zich in de ‘bijkeuken’, met deur naar het terras (oost) - provisiekast met cv-ketel en mechanische ventilatie unit - de halfopen tussenruimte heeft een fraaie praktische vaste kastenwand, waar veel in kan - van hieruit is een schuifpui naar het terras - 2e slaap-/werkkamer met vaste kast - moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming - 3e ruime slaapkamer van 13 m2, op het noorden, dus heerlijk koel - doordat het terras vrijwel rondom ligt, is er altijd een plekje in, of juist uit de zon te vinden - op de kopse kant (noord) is een buitenkraan aanwezig - in het gehele appartement ligt een fraaie pvc-laminaat vloer (2013) - de 3 zonneschermen worden elektrisch bediend, 1 zonnescherm dient verdoekt te worden Aanvullende informatie: - woonoppervlakte 125 m2 (volgens meetinstructie NVM) - dakterras bijna geheel rondom, totaal 75 m2 - berging ca. 5 m2 - parkeerplaats in de parkeerkelder circa 17 m2 - bouwjaar 1989 - geheel voorzien van dubbele beglazing - eigen cv-ketel uit 2013 - energielabel C Vereniging van Eigenaars Schwerin - de VvE bestaat uit 7 koopappartementen - professioneel beheerd door Commitment VvE-beheer - de maandelijkse bijdrage is € 529,39 - de VvE is financieel gezond - jaarlijkse ALV en notulen - meerjarenonderhoudsplan aanwezig - in de servicekosten: opstalverzekering, onderhoud gebouw, tuin en lift, elektra algemeen gebruik, etc. - alle (financiële) stukken van de VvE zullen ter beschikking gesteld worden aan serieus geïnteresseerden - op korte termijn wordt de gevelbekleding vervangen (red ceder) en worden de kozijnen geschilderd Omgeving: - het gebouw ligt op circa 5 minuten loopafstand (2 fietsminuten) van NS-station Naarden-Bussum met o.a. rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort - ook het levendige centrum van Bussum met een veelheid aan winkels, restaurants, filmhuis en andere voorzieningen op circa 5 minuten loopafstand (2 fietsminuten) - een fietsritje van zo’n 12 minuten naar historisch en gezellig Naarden Vesting met een diversiteit aan horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals galeries, Podium deMess en Jazz café - weekmarkt in Bussum op donderdag en in Naarden Vesting op zaterdag - omringd door heide en natuurgebieden, zoals de Bussumerheide en het Naardermeer, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar Kortom: een uniek penthouse op een superplek! Maak vrijblijvend een afspraak om het appartement te bekijken, of vraag uw NVM-aankoopmakelaar een afspraak te maken.