Nieuwe 's-Gravelandseweg 2-B1405 HL BussumLomanplein

Karaktervol wonen in een ontwerp van Dudok, aan de rand van het geliefde Spiegel! Aan de rand van de geliefde villawijk Het Spiegel ligt dit verrassend lichte en sfeervolle 3-kamer hoekappartement met split-level indeling, gelegen in een karakteristiek gebouw ontworpen door de beroemde architect Dudok. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en onderscheidt zich door de leuke indeling, sfeervolle open haard en maar liefst twee balkons. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl het gezellige centrum van Bussum, diverse winkels en NS-station Naarden-Bussum zich op loopafstand bevinden. Een bijzondere combinatie van karakter, sfeer en een uitstekende ligging! Indeling: Entree met toegang tot het separate toilet en de praktische wasruimte. Vanuit de entree bereik je de lichte en verrassend ruime woonkamer, voorzien van een mooie eikenhouten plankenvloer en een sfeervolle open haard met natuurstenen schouw. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een mooi hardstenen aanrechtblad, eikenhouten keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, met een fraai en vrij uitzicht over de lommerrijke Nieuwe ’s-Gravelandseweg en de Lindenlaan. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Via een klein niveauverschil vanuit de woonkamer bereik je het slaapgedeelte. De ruime slaapkamer beschikt over vaste kasten en biedt toegang tot het tweede balkon dat uitkijkt over de binnentuin. In open verbinding met de slaapkamer bevindt zich de kledingkamer, waar op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer kan worden gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een aparte wasruimte met werkblad, gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich tevens een praktische berging. Ligging: Het appartement is gelegen aan de Nieuwe 's-Gravelandseweg, aan de rand van de geliefde villawijk Het Spiegel, een van de meest karakteristieke woonwijken van Bussum. De omgeving kenmerkt zich door fraaie villa's, groene lanen en een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich NS-station Naarden-Bussum, de winkels en horecagelegenheden aan de Spiegelstraat en het gezellige centrum van Bussum met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook het Oranjepark ligt in de directe omgeving. Daarnaast zijn diverse natuurgebieden en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Een ideale combinatie van groen wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Licht 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping met een speelse split-level indeling • Gelegen in een karakteristiek appartementencomplex, ontworpen door architect Dudok • Kleinschalig appartementencomplex aan de rand van villawijk Het Spiegel • Centrale ligging ten opzichte van winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen • Twee balkons, waarvan één met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin • Ruime slaapkamer met vaste kasten • Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer • Beschermd stads- en dorpsgezicht • CV via blokverwarming • Energielabel G • Bouwjaar 1953 • Inhoud 256 m³ • Woonoppervlakte 78 m² • Externe bergruimte 6 m² • Balkon 6 m² • Servicekosten VvE bedragen € 450,- per maand, inclusief € 150,- voorschot stookkosten • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580 In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Ouderdomsclausule • Asbestclausule