Beerensteinerlaan 431406 NP BussumKom van Bieghel

Een woning om verliefd op te worden. Een authentiek charmante helft van een dubbel woonhuis (1904) op gewilde locatie aan de rand van de prachtige villawijk ’t Spiegel! Een heerlijk huis met 3 slaapkamers en een fijne zonnige voor-, zij- en achtertuin. De locatie, de sfeer en de authentieke details uit begin 1900 geven het huis een bijzondere uitstraling. Veel originele details zijn behouden gebleven: hoge plafonds, paneeldeuren en glas in lood. Indeling: Entree, hal, toilet, meterkast (6 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een fraaie trap naar de 1e verdieping. Lichte woon- eetkamer (314 cm hoog) en suite met aansluitend een glazen serre. De serre heeft schuifdeuren naar de voortuin. Verder zijn er twee mooie openslaande deuren (met glas in lood bovenlichten) naar de tuin. Benedenverdieping en overloop zijn voorzien van stoere massieve eikenhouten vloeren. De keuken is origineel en stamt nog uit de bouwperiode, waar vind je dat nog! Originele kasten en details, Boretti 5-pits gasfornuis met oven en deur naar de gezellige besloten tuin. Vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder (10m2), achter de keuken ligt de gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel meubel, stookruimte en openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot dakterras, 2 ruime slaapkamers en de 3e slaapkamer heeft een leuke slaapvide. Hierachter is nog een bergzolder. Vanwege de hoge ramen zijn het lichte kamers. Kenmerken: • Gelegen in rustige straat; • Energielabel E; • Deels voorzien van dubbele beglazing, voorzet ramen en enkel glas; • Buitenzijde in 2022 geschilderd; • CV ketel uit 2022; • 6 zonnepanelen (tezamen 2250 Wp); • Woonoppervlakte 123 m2, perceel 191 m2 en bouwjaar 1904. ’t Spiegel is een zeer gewilde wijk. Zowel vanwege de centrale ligging nabij het centrum, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), het NS-station, en tal van sportfaciliteiten, maar ook vanwege de kindvriendelijke en groene omgeving. Heide en bossen liggen op een steenworp afstand en het straatbeeld wordt bepaald door verschillende stijlen huizen, allen daterend uit de periode begin 1900. Wij heten u van harte welkom in deze woning met authentieke sfeer.