Brinklaan 701404 GK BussumBrinklaan

Midden in het winkelhart van Bussum bieden wij te koop aan een royaal winkel-woonhuis met goede ontwikkelingsmogelijkheden. Dit karakteristieke 30-er jaren object bestaat uit een verhuurde winkel op de begane grond en een grote bovenwoning van 141 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen. De bovenwoning is momenteel leeg en de woning en de winkel zijn reeds juridisch gesplitst. De woning beschikt over een entree aan de achterzijde via de Veldweg en beschikt over een tuin en een schuur. Er zijn mogelijkheden om de winkel te vergroten en de bovenwoning te optimaliseren. Winkel: Op de begane grond is een winkelruimte met een vloeroppervlakte van 65 m2 met een frontbreedte van 5,5 meter. Onder de winkel is een opslagkelder van 15 m2. De winkel is thans verhuurd voor € € 22.791,96 per jaar (geen btw van toepassing). Bovenwoning: De royale bovenwoning is verdeeld over drie verdiepingen en meet maar liefst 141 m2 woonoppervlakte en beschikt over een dakterras, een balkon, een schuur en een tuin. Het dakterras van 13 m2 is eventueel uit te breiden. 1e verdieping: Overloop, toilet met fontein, grote eetkeuken aan de achterzijde die is voorzien van een moderne keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een gezellige woonkamer met een loggia en fraaie glas in loodramen aan de voorzijde die uitkijkt over het levendige centrum van Bussum en De Nieuwe Brink. Aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met wederom een ruime overloop, drie goede slaapkamers en een goede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 3e verdieping: Via een vaste trap is de 3e verdieping bereikbaar met een ruime overloop waar de opstelling van de wasmachine en de c.v. ketel is. Verder zijn hier nog een 2 goede slaapkamers aanwezig die beiden zijn voorzien van Velux dakvensters. Locatie: De locatie is zeer gunstig midden in het levendige centrum van Bussum met aantrekkelijk en gevarieerd winkelaanbod, leuke horeca, goed parkeervoorzieningen en tussen 2 NS station in gelegen. Bestemming Winkel: De bestemming is “centrum” wat inhoud dat detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid voorzover dit samenhangt met de toegestane detailhandel, dienstverlening, en Horeca (cat 2) tot de mogelijkheden behoren. Bijzonderheden: • Reeds gesplitst pand met goede beleggingsmogelijkheden en optimalisatiekansen • Winkel momenteel verhuurd. • Bovenwoning leeg. • Goede tuin en schuur aan de achterzijde • Woonoppervlakte bovenwoning 141 m² • Dakterras en balkon 14 m² • Bouwjaar: 1930 • Inhoud bovenwoning: 489 m3 • Energielabel B (bovenwoning) • Winkel van 65 m² V.V.O. met kelder van 15 m² In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Niet bewoningsclausule • As is where is clausule • Asbestclausule