Cereslaan 711402 LJ BussumCereslaan

In het Oudere dorp van Bussum gelegen CHARMANTE UITGEBOUWDE HOEKWONING met afgesloten poort die toegang biedt tot een BESLOTEN PATIO en tevens de entree tot de woning vormt. De zij-entree is uitzonderlijk vanwege het afsluitbare karakter van de poort die het gevoel van een binnenplaats oproept. Dit geeft direct al een thuis gevoel. Bij binnenkomst vormt de keuken het centrale hart van de leefruimte. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde is een ruime keukenopstelling mogelijk zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in de woonkamer. De keuken grenst direct aan de patio waardoor er sprake is van veel lichtinval. Het woonvertrek (volle breedte aan voorzijde) beschikt over lichtinval aan drie (3) zijden en biedt eveneens zicht op de patio. Het woonvertrek wordt mede verwarmd door een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich, via een tussenhal te bereiken, een zeer ruime badkamer met sauna. Vanwege latere vergroting aan de achterzijde van het woonhuis is de leefruimte zeer royaal te noemen. De verdieping is grotendeels opengewerkt en geeft daardoor het ruimtelijke gevoel van een loft. De open ruimte is in gebruik als royaal slaapvertrek en biedt toegang tot het dakterras. In de overloop zijn zeer praktische vaste garderobekasten ingebouwd. Op de verdieping is daarnaast nog een afzonderlijke slaap-/werkkamer aanwezig. Een tweede (2e) badkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Het woonhuis is enkele jaren geleden voorzien van een nieuw pannendak. INDELING WOONHUIS Begane grond: Zij-entree, toegang tot woonkeuken en verbinding naar woonvertrek aan voorzijde. Aan achterzijde vanuit de keuken middels een tussenhal bereikbaar; een separaat toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en sauna. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop, open verblijfsruimte met nokhoogte, thans in gebruik als slaapvertrek, toegang tot dakterras, een afgescheiden slaap-/werkkamer en een ruime overloop met vaste garderobe wandkast en mogelijkheid voor een eventuele tweede (2e) badkamer. BERGING Aan de achterzijde van het perceel, direct grenzend aan de patio, bevindt zich een eenvoudige houten berging/overkapping. De afmetingen van de buitenruimte laten het toe om de berging te vergroten. LOCATIE De woning is zeer centraal gelegen nabij alle leuke winkel- en horecavoorzieningen van het centrum. NS station Bussum-zuid bevindt zich op slechts 10 min. lopen, het aanloopgebied naar het centrum van Bussum op slechts enkele minuten. Zeer goede aansluiting op de A1/A27 in de richtingen Amsterdam/Utrecht. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Onderscheidende indeling met zij-entree en sfeervolle patio; - Uitgebouwde open keuken grenzend aan patio; - Ruim woonvertrek met houtkachel; - Veel daglicht middels zijramen in de gevel; - Naar eigen inzicht in te delen verdieping; - Leuke woonstraat vlakbij alle voorzieningen; - Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 22 m²; - Volledig v.v. dubbele beglazing en na-geïsoleerde gevels; - Energielabel D.