Eksterlaan 151403 BC BussumOoster Eng-Noord

Volledig gerenoveerd en uitgebouwd woonhuis in een rustige straat in Bussum zuid met goede voor- en achtertuin, schuur en achterom. Dit huis is echt instap klaar! Meteen genieten zonder iets te hoeven doen. Geheel voorzien van vloerverwarming, hybride warmtepomp-c.v. ketel, schuifpui voor- en achter 5 slaapkamers en 2 badkamers. En dat alles op loopafstand van scholen, winkels bos en hei! INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime hal met garderoberuimte, modern toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde een prachtige complete keuken met kookeiland, gaskookplaat en hoge in het plafond verwerkte afzuigkap, Quooker, wijnkoelkast, ingebouwd koffieapparaat, koel-vriescombi, vaatwasser en oven. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een grote schuifpui aangebracht met triple beglazing. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en visgraat pvc vloeren. De woonkamer is 3 meter uitgebouwd (2022), er zijn mooie ingebouwde spots in het plafond en de plafonds en de wanden zijn glad gestuukt. 1e VERDIEPING: Ook de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloeren. De 1e verdieping telt 4 slaapkamers, een balkon, een ruime hal en een moderne prachtige badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. 2e VERDIEPING: De 2e verdieping is als super de luxe ouderslaapkamer ingericht met een gietvloer en vloerverwarming, een design ligbad, een inloopdouche dubbele wastafelkommen, een toilet en een grote inloopkast. Aan de andere zijde is de waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de hybride warmtepomp en de toegang naar de bergvliering. Op deze verdieping zijn mooie inbouwspots aangebracht en alles is glad gestuukt. TUIN: Zowel de voortuin als de achtertuin worden intensief gebruikt, afhankelijk van het moment van de dag. ’s Morgens staat de zon aan de achterzijde en ’s middags aan de voorzijde waardoor je altijd ergens in de zon kan zitten. Aangezien de voortuin is voorzien van een afgesloten poort waardoor de privacy in voor- en achtertuin optimaal is. ERA GARANTIE: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Er is een eigen bron aanwezig. BIJZONDERHEDEN: • Hoogwaardig verbouwd en instap klaar woonhuis • Aan de achterzijde uitgebouwd • Gelegen in een rustige en prettige woonstraat • Geheel voorzien van vloerverwarming, pvc vloeren en glad stucwerk • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 157 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² • Inhoud: 535 m³ • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Energielabel: B • Verwarming middels Remeha hybride warmtepomp (2022) • Externe bergruimte: 7 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580 Kortom: een comfortabel en uitgebouwd woonhuis op een fijne locatie in Bussum, ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — u bent van harte welkom.